知情人士稱，出租率不超過45%

　　本報記者 穆文斌 北京報道

　　“我們要求租兩個單元辦公，剛開始根本不同意，談了很久才定下來�！币呀�(jīng)在華貿(mào)中心1號寫字樓辦公的某公司工作人員Ama對《華夏時報》記者說。她的話證明了華貿(mào)中心整層出租的策略，影響了華貿(mào)中心寫字樓的出租率和時間。

　　作為CBD區(qū)域新地標(biāo)建筑的華貿(mào)中心，其出租率并不像外表那樣光鮮。

　　“華貿(mào)中心1、2號寫字樓的出租率現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到60%，我們計(jì)劃年底達(dá)到80%�！�9月12日，負(fù)責(zé)華貿(mào)中心寫字樓租賃業(yè)務(wù)的上海高緯環(huán)球物業(yè)公司北京公司助理董事丁睿對《華夏時報》記者說。

　　“目前華貿(mào)中心

寫字樓對外宣稱出租率超過45%，但是實(shí)際上沒有這么多。1號、2號寫字樓定位于金融類高端客戶，要求整層出租，加大了談判難度�！贝鞯铝盒斜本┕�司寫字樓部高級經(jīng)理劉宏超透露。

　　記者在現(xiàn)場了解到，華貿(mào)中心目前1、2號寫字樓較為冷清，并不像出租率好的寫字樓那樣人來人往。

　　針對華貿(mào)中心1、2號寫字樓目前比較冷清的情況，丁睿解釋為，寫字樓大廳水牌上只有已經(jīng)

裝修完畢并進(jìn)場辦公的公司，很多已經(jīng)簽約還未進(jìn)場裝修、正在裝修的公司都沒有出現(xiàn)在大廳水牌上。

　　負(fù)責(zé)華貿(mào)中心寫字樓底商租賃業(yè)務(wù)的國華置業(yè)公司銷售經(jīng)理郝群對記者表示：華貿(mào)中心新光天地商場的成功開業(yè)，全球938個頂級品牌落戶，使華貿(mào)中心寫字樓底商吸引了更多全球頂級品牌和

奢侈品中國旗艦店的進(jìn)駐�！斑@些店正在裝修，會陸續(xù)開業(yè)�！�

　　據(jù)了解，去年日本Replus株式會社以24億元的高價購買了華貿(mào)中心1、2號寫字樓近12.4萬平方米的面積，日本Replus也希望長期持有以獲得更多租金收益。但高昂的租金價格和CBD地區(qū)寫字樓已近飽和，都使得未來前景充滿變數(shù)。

　　“我們要求租兩個單元辦公，剛開始根本不同意，談了很久才定下來�！币呀�(jīng)在華貿(mào)中心1號寫字樓辦公的某公司工作人員Ama對《華夏時報》記者說。她的話證明了華貿(mào)中心整層出租的策略，影響了華貿(mào)中心寫字樓的出租率和時間。