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新浪財經

房地產開發土地閑置問題突出

http://www.sina.com.cn 2007年09月13日 11:45 法制日報

  本報北京9月12日訊 記者郄建榮 國土資源部將加大對房地產開發領域土地閑置問題的整治。今天,該部有關負責人表示,對于違法審批而造成閑置的土地,要在2007年年底前完成清退。

  這位負責人認為,在一些地方、部分行業特別是房地產開發領域土地閑置問題突出,處置不力,直接影響了土地調控的效果。這個問題引起了國土資源部的高度重視,并決定嚴格執行閑置土地處置有關規定,加大處置力度。

  就具體的處置措施,這位負責人說,國土資源部要求各地要嚴格按照土地管理法、城市房地產管理法、《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第5號)和《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發〔2006〕37號)有關閑置土地處置的規定,加快處置利用閑置土地。

  這位負責人強調,土地閑置費原則上按出讓或劃撥土地價款的百分之二十征收;依法可以無償收回的,堅決無償收回。對于違法審批而造成閑置的土地,要在2007年年底前完成清退。能夠恢復耕種的要恢復耕種,不能恢復耕種的納入政府土地儲備,優先安排開發利用。

  同時,實行建設用地使用權“凈地”出讓。

國土資源部要求,出讓前,應處理好土地的產權、補償安置等經濟法律關系,完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發,防止土地閑置浪費。

  國土資源部還要求,各地要合理確定建設用地使用權出讓的宗地規模,縮短開發周期。未按建設用地使用權出讓合同約定繳清全部土地價款的,不得發放土地使用證書,也不得按土地價款繳納比例分期發放土地使用證書。

  這位負責人表示,國土資源部將嚴格落實閑置土地處置的有關規定,組織力量,集中開展閑置土地專項清理處置。這位負責人說,2008年6月底前,各地應將閑置土地清理處置情況上報國土資源部。

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