記者周雪松北京報道 世邦魏理仕日前發布的一份報告顯示，亞洲商鋪需求強勁。該報告顯示，2007年第二季度，本地和國際零售商在亞洲主要城市持續擴張。受不斷增長的顧客流量和旅游消費的驅動，中國一線城市、菲律賓以及印度的開發商非常渴望建立一流的購物中心。只有曼谷是一個例外，當地市場持續低迷，需求滯緩。

　　隨著主要品牌的擴張經營，東京優質地段的零售商鋪的需求競爭依然激烈。最新的時尚地段由于缺少黃金商鋪導致其租金持續看漲。

　　在中國大陸地區，由于強大的國內消費和穩定增長的旅游收入，國際零售商積極地在黃金地段購物區開店，同時本地的零售商也積極尋找黃金地段商鋪。

　　隨著第二季度四家新店的開張，北京的黃金地段零售商鋪面積達到了3850萬平方英尺。如此強勁的需求使底商租金季度環比提高了0.9%，達到歷史最高點，即每天每平方米28.5元(合每月每平方英尺10.6美元)。為吸引優質零售商和消費群，上海的幾家零售中心正在進行改裝，并調整承租商組合。在南京東路，宏伊廣場的開張和百聯世貿國際廣場二期工程在2007年上半年的竣工為傳統零售地區注入了新的活力。廣州的黃金地段零售商鋪市場在第二季度仍保持穩定增長，黃金地段零售商鋪底商租金季度環比增長了1.4%，達到每天每平方米35.7元(合每月每平方英尺13.3美元)。

　　2007年第二季度，香港零售租賃市場呈現出整體性的強勁增長。許多國際奢侈品牌急于在黃金購物區的顯要位置開設新店，以滿足中國內地游客對高端商品不斷增長的需求。

　　在臺北，大部分的租賃交易在忠孝路區域，平均成交租金為每月每平方英尺544新臺幣。幾家著名的零售商，包括馬莎百貨(Marks ＆ Spencer)和阪急百貨店(Hankyu)均在第二季度進入臺灣，為已經競爭激烈的零售市場帶來租金上漲的壓力。

　　在首爾，由于強勁的

股票市場帶動、穩定的出口增長和強烈的國內市場需求，在2007年第二季度，消費者信心有所提高。但由于供過于求，大型購物中心的租金持續下降，閑置率持續增加。

　　在印度，

零售業市場正在崛起，成為繼IT行業之后拉動國家經濟增長的第二大驅動力，吸引了國內外零售商的大量投資。本地零售商計劃大規模擴張，同時國際品牌繼續進駐新德里。

　　曼谷的零售市場在2007年第二季度持續低迷，購物中心運營商借助更大的折扣和延長營業時間來吸引顧客。在菲律賓，

開發商在馬尼拉郊外開發現代化的零售中心，以滿足不斷增長的需求。雅加達Blok M廣場是繼一系列項目竣工后的唯一一家在建的獨立的純購物中心，預計將于2008年底完工。此外，幾個綜合用途項目正在開發之中。

　　胡志明市的零售業增長促使該市成為許多國際零售企業的首選，對零售商鋪的需求在可預見的未來可望持續增長。河內的零售市場需求，特別是對高端商品和奢侈品牌的需求，仍將保持增長，時尚產品將繼續主導零售商鋪需求。越來越多的巨型超級市場和超級市場正在入駐河內。