葉國靖

　　在杭州一級土地拍賣市場一直不如意的九龍倉集團有限公司(0004.HK，下稱“九龍倉”)終于如愿以償。

　　《第一財經(jīng)日報》昨天從九龍倉獲悉，九龍倉旗下一全資附屬公司通過合資公司成功投得四幅位于杭州西湖區(qū)的相連優(yōu)質(zhì)地皮。值得注意的是，在合資公司中，九龍倉與杭州當(dāng)?shù)刂�名企業(yè)金都房產(chǎn)集團有限公司(下稱“金都房產(chǎn)”)各占50%權(quán)益。

　　四幅地塊位于被稱之為“杭州后方大花園”的轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)，鄰近宋城，毗鄰西湖國際高爾夫俱樂部及中國美術(shù)學(xué)院，面積合共約19萬平方米，總作價為30.91億元，平均樓面地價為每平方米8300元，可提供超過37萬平方米的建面。根據(jù)九龍倉方面的文告，上述地塊計劃發(fā)展成一高級住宅項目。

　　事實上，杭州市中心可開發(fā)的土地資源日漸稀少，競拍異常激烈，擁有前船王包玉剛家族背景的九龍倉挺進(jìn)杭州屢屢受阻。

　　“我們在杭州參與了好幾次拍賣，都不成功，這次我們跟金都合作，終于成功了。”九龍倉常務(wù)董事吳梓源在新聞發(fā)布會上表示，“九龍倉今年以來一直非常關(guān)注杭州地產(chǎn)的發(fā)展，但是一直沒有找到機會。”

　　杭州當(dāng)?shù)匾患曳慨a(chǎn)集團公司高管解釋，今年春節(jié)過后，杭州一路大漲的地價讓一些外來地產(chǎn)商望而卻步。吳梓源也坦言，“我們在杭州經(jīng)濟