最近，杭州市貿中心舉行了一場理財博覽會，在會場門口，有幾個人拿著某商貿城的投資宣傳單，向過往市民極力推銷，說是您買房，他幫您經營高額回報，天底下真有這樣的好事嗎，來看報道。

　　這是一份浙江安吉國際竹藝商貿城的宣傳單，上面醒目地打出了六大投資熱點，其中最吸引人的就是 委托經營、穩健投資。

　　營銷人員說：“第一年給你總房價的8%，第二年根據總房價給你九個點，三年以后都是十個點。”

　　既然說的這么誘人，那么能不能簽定到合同中呢，記者注意到，買賣雙方要簽署一份關于商鋪返租的補充協議但是，這份協議只有一張紙。

　　“購房者經營管理到第十年，還是管理十年。(應該)經營管理十年，從某年某月開始到某年某月結束。唉，這個我就感覺……”

　　這位男士仔細閱度以后，發現這么重要的協議書上竟然缺少合同必須的違約責任條款。

　　工作人員說：“我這里什么事都寫在那個補充協議上，這個協議好幾張也寫不完了。”

　　記者還發現，工商執照和稅務登記證上表明的經營范圍是普通住宅開發，但是這家

　　“如果說我超出經營范圍，政府本來就不應該批。”

　　建設部《商品房銷售管理辦法》第11條明確規定：