葉國靖

　　中原(中國)物業顧問有限公司[下稱“中原(中國)”]一位知情人士昨日向《第一財經日報》透露，上海中原物業代理有限公司(下稱“上海中原地產”)正在展開沉寂多時的“雙品牌”戰略，即啟動有別于“中原地產”的第二品牌，以謀求更大市場份額。

　　上海中原地產總經理譚百強昨天向《第一財經日報》證實，啟動第二品牌的方案正在內部走流程，上報中原(中國)及母公司中原集團審批。如順利今年8月份有望正式推出。

　　“在如今行情回暖的形勢下，推出新品牌有利于早日迎來盈虧平衡點。”譚百強稱，“上海是中原(中國)試點第二品牌的第一座城市。另外，深圳也有意效法啟動第二品牌。”

　　事實上，上海中原地產去年初就開始構思、討論雙品牌激戰樓市的戰略。在宏調背景下的交易行情急轉直下，此方案暫時告吹。中原(中國)董事副總經理、上海中原地產董事長陸成當時曾告訴記者：“上海

　　對于上海中原地產的雙品牌戰略，上海漢宇

　　中原集團在香港市場有運營“雙品牌”香港中原地產與利嘉閣的先例，不過這兩家子公司存在同城搶單的競爭行為。對此，譚百強表示，目前方案是一套班子、兩個牌子運營，彼此競爭是肯定的。“在中介市場上，雙品牌不乏先例，北京中大恒基房地產經紀有限公司就運營著中大恒基和筑家兩個品牌。”原21世紀中國不動產副總裁、上海福美來房地產經紀有限公司董事長胡正華博士認為，雙品牌一方面可一致對外給外部競爭對手施壓；另一方面上海中原地產人力資源的配置、房源的運營、內部的動力機制設計等面臨著不小挑戰。