本報訊 (記者 趙麗萍)今年3月底，花鄉(xiāng)造甲村、西三旗、金頂街這三塊首批限價地推向市場，盡管限價房尚未建成銷售，但其對周邊二手房交易的影響已經初步顯現(xiàn)。

　　首先，直接增加了周邊熱點地區(qū)購房者的觀望情緒，部分購房者開始考慮購買限價房，從而延緩購房需求，同時周邊高端置業(yè)者購房需求也因此發(fā)生轉移。“本來我是準備買套新康園的二手房，均價在7400元/平方米左右，現(xiàn)在聽說西三旗要推出限價商品房，每平方米均價才6000多，又是新房，所以我暫停了自己的買房計劃，看看是否能夠等到限價房推出后再買。”21世紀不動產北京區(qū)域加盟店接待的一購房客戶如是說。

　　其次，降低售房者對

房價的期望值，從而延緩房價上漲速度。據(jù)21世紀不動產北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示：西三旗、金頂街、花鄉(xiāng)造甲村這三個地區(qū)自3月底至今，二手房交易均價環(huán)比2月同期只小幅上漲了1.4%。

　　第三，由于房價增長速度降低，售房者擔心限價房正式開盤后增大自己房產出售難度，刺激了其售房，尤其是中小

戶型高端房產出售欲望高，房源掛牌銷售量增長。據(jù)統(tǒng)計，房源掛牌量有所增長，環(huán)比增長3.7%。