葉國(guó)靖

　　素有“總統(tǒng)俱樂(lè)部”之稱(chēng)的凱雷投資集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)“凱雷”)，正在杭州尋覓合適的地產(chǎn)獵物。

　　浙江建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)“建工集團(tuán)”)一位內(nèi)部人士近日透露，凱雷正在秘密接洽建工集團(tuán)的旗艦項(xiàng)目——杭州世貿(mào)麗晶城。目前，雙方已先后展開(kāi)了五六輪磋商。

　　世貿(mào)麗晶城是杭州目前僅有的集甲A寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓和高檔商業(yè)組合的綜合性高端物業(yè)。它地處杭州世貿(mào)黃龍商務(wù)區(qū)核心地段，坐擁西湖，與杭城標(biāo)志性建筑群浙江世貿(mào)中心、黃龍?bào)w育中心三足鼎立。

　　“目前對(duì)外的銷(xiāo)售均價(jià)約為21000元/平方米。凱雷初步提出的收購(gòu)方案是均價(jià)15000元/平方米，另外，凱雷將來(lái)出售后實(shí)現(xiàn)的溢利部分的65%，返還于建工集團(tuán)。”該人士稱(chēng)，由于雙方簽署了保密協(xié)議，因而，具體內(nèi)情不便透露。目前雙方仍處于洽談階段，結(jié)果尚不可知。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》從相關(guān)渠道了解到，與凱雷同臺(tái)競(jìng)逐此項(xiàng)目的，皆為強(qiáng)勁的投行對(duì)手。雷曼兄弟控股公司、美國(guó)洛克菲勒集團(tuán)成員企業(yè)高緯環(huán)球、瑞士信貸(香港)有限公司(下稱(chēng)“瑞士信貸”)、德國(guó)最大的

　　“上述的一家投行曾找到我們咨詢(xún)世貿(mào)麗晶城的商業(yè)前景。”第一太平戴維斯(中國(guó))有限公司杭州辦事處總經(jīng)理杭根寶稱(chēng)，杭州市區(qū)的