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經濟型酒店熱衷破百戰略http://www.sina.com.cn 2007年04月02日 04:36 第一財經日報
樂琰 一向低調行事的格林豪泰昨日(1日)突然高調宣布,本月其中國區酒店數量將突破100家,僅長三角地區,預計本月新增酒店項目就將達到20余家。 “公司首期已到位5000萬美元,而近期又有7000萬美元的二期投資即將到位,主要用于公司連鎖體系的建立、人力資源的培養和在建酒店的裝修。”格林豪泰市場部人員告訴記者,7000萬美元將是中國經濟型酒店中的最大一筆外商直接投資(FDI),接下來格林豪泰在華的擴張將大大提速。 目前,格林豪泰酒店管理集團在中國擁有營業酒店22家,在建酒店50余家,加上近期增加的30多個項目,格林豪泰擁有的酒店數量破百。這100家酒店將集中分布在長三角、華南、天津、北京等經濟發達地區,輻射華中、華北、西南、西北、東北等區域。 在格林豪泰之前,作為中國本土經濟型酒店“第一梯隊”的如家和錦江之星就已經先后突破百家酒店。錦江之星于2005年10月宣布其在全國簽約逾100家,如家于2006年3月1日簽訂了其第100家酒店,之后,美國經濟型酒店品牌“速8”也宣布了其在華簽約酒店超過百家。 作為后起之秀,格林豪泰、24K、莫泰168和七天等品牌都爭先恐后地開始圈地戰,“破百”似乎成為衡量一個品牌經濟型酒店企業實力強弱的分水嶺。 上海師范大學酒店管理專家介紹,在連鎖酒店的發展中,100家是一個“坎”,100家標志著連鎖酒店開始實現經營規模的“經驗曲線”,在經濟學意義上就是:當連鎖酒店達到一定規模后,其平均每家單店的運營成本開始下降,連鎖酒店總體經營利潤開始大幅度上升。 在經濟型酒店企業千方百計“破百”的同時,風險投資、戰略投資、海外基金、天使投資人、私募基金等各路資本一時間都將目光瞄準了經濟型酒店,每當舉行一些業內論壇時,舉不勝舉的投資者會向品牌經濟型酒店企業頻頻“拋媚眼”,這種趨勢在如家和錦江之星上市后尤為明顯。 “目前在中國,經濟型酒店融資渠道大致可分為上市、私募、國有資本、風險投資等幾大類。還有很多新型投資者也很看好經濟型酒店業,但事實上,隨著品牌和酒店數量的迅速擴張,如今中國經濟型酒店的出租率和平均房價都有所下降。”錦江之星高層俞先生說。 俞先生認為,對酒店業毫無認識的熱錢持有者假如盲目投資,并不會實現想象中投資小、回報快的夢想,相反,在市場競爭日益激烈的格局下,只會作繭自縛。“所以,經濟型酒店業是有前景的,但一定要看準品牌與合作方,新一輪的洗牌即將到來,對投資者來說,這是危也是機,關鍵看企業的執行力、管理能力如何。”
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