□贏周刊記者 魏川

　　受亞運、CEPA及“泛珠三角”跨區域合作等眾多利好條件的拉動，廣州高星級酒店的開發建設正明顯加速。廣州市外經貿局副局長孫雷表示，廣州的五星級酒店將新添10至15家；至2010年亞運會前，廣州星級酒店將增加到300家。

　　目前大量地產資本蜂擁介入廣州高星級酒店市場，它們大都與國際酒店巨頭結盟，啟用“投資＋管理”的模式。目前廣州由地產發展商開工或即將開工的五星級酒店近10家，規劃的房間數量將超過3000間，海景大酒店、美林海岸花園商務酒店、富力麗思·卡爾頓、富力凱悅、天譽地產酒店、越秀城建酒店確定開工；僑鑫集團、高盛集團、正佳廣場等也將興建五星級酒店。

　　業內人士指出，地產商聯合國際酒店巨頭“扎堆”五星級酒店，是希望在

　　3月22日，仲量聯行在其第一本有關中國房地產業的可持續性資源運用發展白皮書中強調，內地95%的建筑都是“高能耗型”，商用建筑消耗大量能源和用水，房地產商應實施可持續性資源運用，提升建筑物的價值。仲量聯行北亞區物業管理部總監李炳基說：“從長遠角度看，這些建筑采用可持續性資源運用的運行成本更低，有利于創造更優質的工作場所。營運費用可在節能、節水、減少廢物管理、提升價值和改造上減省。”

　　業內人士指出，由于外資租戶很重視可持續性資源運用這個指標，已經有廣州的發展商把這個指標加入其商用建筑的報告中，以吸引高端的外資租戶。仲量聯行中國區董事、物業及設施管理部總監何家華接受本報記者采訪時也透露，他在和廣州的房地產商的接洽中發現，廣州的酒店、

　　華南理工大學旅游與酒店管理學院張俐俐教授表示，目前廣州高、低端酒店已幾近飽和。酒店贏利率僅20%～30%，如果將固定資產投資、折舊費等附加上去，酒店幾乎沒有贏利。業內人士預測，廣州高端酒店業的激烈競爭態勢將在3~5年后出現。在這種情況下，有效降低運營成本并提升建筑物價值成為從業者取勝的法寶。