樂琰

　　令THL始料不及的是，該物業采用的是售后返租形式，分為幾百個小業主，因為很多業主更愿意自己經營，使得THL無法整體管理

　　它曾經是上海第一家全套房豪華酒店，并吸引了澳大利亞第一大酒店集團入駐管理，但從4月1日始，太平洋國際大酒店將正式停業整頓，目前其已經停止收客。

　　《第一財經日報》調查后獲悉，售后返租卻一直未能做到統一管理是該酒店先后流失管理方和此次停業的根源所在。

　　太平洋國際大酒店由一處拖了4年之久的爛尾工程改建而成，其前身為駿豪國際廣場精

裝修酒店式公寓，是金富得商業廣場的關聯項目，其中地下2層，地上29層。而9～29層屬于精裝修酒店式公寓。2002年6月，該項目通過上海長城拍賣有限公司拍賣，由上海富得世紀投資有限公司獲得建設權。

　　2005年年中，澳大利亞的第一大酒店集團旅游酒店及休閑有限公司THL雄心勃勃地進軍中國，并看中了該建筑，簽約管理該物業，掛牌THL麾下全套房“GrandPacific”(太平洋)品牌。該酒店共有300多間客房，不設一般的標房，全部都是擁有分離式

客廳與臥室的豪華套房。根據不同房型，其房價在1536元～6225元一夜不等，該房價超出了一般五星級酒店的房價。當時其也是滬上第一家全套房酒店。

　　但令THL始料不及的是，該物業采用的是售后返租形式，分為幾百個小業主，因為很多業主更愿意自己經營，使得THL無法整體管理。當年7月，THL宣布終止上海太平洋國際大酒店管理協議，結果該酒店尚未正式開業就停業了。

　　據內部知情人士昨日透露，業主方并不愿關閉酒店，所以一直以“太平洋”的名稱經營。

　　但酒店要正式經營，就必須持有《特種行業許可證》，而在THL退出后，太平洋方面并未引進新的管理方，酒店內部更是分為眾多的管理方，“有些溫州商人一買就是幾層樓，他們自己組建團隊管理，還有一些是自己入住，再有一部分是業主自管，整體建筑無法成為一家統一的酒店，就連房價也不能像THL管理時統一列出，因而無法辦理《特種行業許可證》。”

　　日前，上海市公安局靜安分局貼出的取締該酒店的告示稱：“上海太平洋國際大酒店因未取得《特種行業許可證》，擅自開辦特種行業(旅館)，違反《上海市特種行業和公共場所治安管理條例》第五條第一款之規定，現根據第二十六條第二款第一項之規定，予以取締。”

　　上海市公安局靜安分局昨日透露，按規定，該酒店將從4月1日起停業。記者昨日赴該酒店查看，仍有住客出入，酒店方面表示，這些是已經入住的客人，但這幾天開始已經不再接收新客。至于停業后何時開業還不清楚。

　　知情人士透露，由于該酒店內還有一部分自主管理的非酒店性質房間出租者，所以很難令整體物業同時停業。