本報訊　(記者 王衛國　實習生饒蘭)根據廣州市國土房管局最新統計，自去年商品房預售款監控系統啟用以來，已經對470個商品房項目進行了監管，監控預售款首期款149.28億元，占總房款362.01億元的41.24%。

　　根據《廣東省商品房預售管理條例》，廣州市于1999年開始對商品房預售款實施監控。2006年5月30日，廣州市國土房管局在“房屋管理系統”的基礎上開發啟用了商品房預售款全額全程監控系統。據介紹，這是國內率先開發并應用于商品房預售款管理的監控系統。

　　據統計，自系統實施以來，相關部門已審核

開發商使用預售款292.5億元。根據規定，開發企業每次申請劃撥使用監控賬戶內預售款，須先如實填報相應的申請事項及有關工程、材料等合同信息。

　　市國土房管局表示，對商品房預售款進行監控有利于防范預售商品房“爛尾”的風險，保證預售款在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必須的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，做到�？顚Ｓ�。近年，廣州市已經有效遏止了因挪用預售款而導致的項目爛尾。

　　市國土房管局提醒市民，在與

房地產開發企業簽訂商品房買賣合同時，注意妥善保管在“房屋管理系統”(即“陽光家緣”)網上聯機打印的每一期繳款通知書，它是購房者繳交預售款的重要依據。