相關部門表示，對于個人集資建房的監管，還有待國家相關文件出臺

　　內容梗概：趙浩然是長春一家商廈的董事長，近日，他在長春發起個人集資建房。他計劃建一棟建筑面積在5萬平方米的低價住宅樓，預計建成后，每平方米的成本將在1600元左右。

　　盡管趙浩然對項目前景表示樂觀，但卻遭到了諸如如何規避風險等質疑。

　　“個人集資建房什么時候動工？”“選址在哪？”本報刊登《個人集資建房在長“破冰”》后，熱線電話一直不斷。對于其中一些細節，本報記者采訪了在長春集資建房的發起人趙浩然。

　　“如果進展順利的話，兩個月后動工，預計140天封頂。”26日，趙浩然告訴記者，這件事他肯定要做下去，如果籌集不到后期建筑資金，他會考慮先行墊付。

　　對于個人集資建房，我省相關政府部門是何態度？“目前個人集資建房監管還處于法律的盲區，至于我省如何監管，還有待國家相關文件出臺。”26日，吉林省建設廳有關人士這樣表示。隨后記者又撥通了長春市房地局有關負責人的手機，該負責人表示，正在外面出差，對于個人集資建房一事尚不知情，無法對此發表看法。

　　整個過程不使用現金

　　記者(以下簡稱“記”)：通過報道反饋，現在讀者較為集中的問題是如何保證資金的安全。

　　趙浩然(以下簡稱“趙”)：有這個想法很正常，這也是我們認真研究過的問題之一。我們個人集資建房的思路是以非盈利方式合作，以銀行托管的方式管理資金。

　　在前期運作階段，我們先不收資金。到“拿土”之前，在征集合作者意見后，將資金存在指定銀行的賬戶里。“拿地”時，我們會選出代表參加競標定價，價格得到大家認可后，將資金轉給土地的賣方。在整個過程中，不使用現金，全部轉賬過程將經過嚴格的監督。我是看不到錢的，所有資金劃轉都是大家商量著來，用透明的運作方式保證資金安全。

　　初定鐵北與中東大市場一帶

　　記：您能透露一下選址嗎？

　　趙：目前主要圈定在兩個區域，分別是鐵北與中東大市場一帶，初步預想建筑面積達到5萬平方米。現在我們正與手中有土地的開發商溝通，施工圖紙已經出來，爭取兩個月內破土動工，140天封頂。

　　按照現在的設計，此次個人集資建房以中小

　　記：您說過想征集100個合作者共同建房，對這些合作者有什么要求嗎？

　　趙：自從我發布個人集資建房消息后，有很多人找上門想參與。

　　但經過接觸后，有40左右人被排除在外，因這部分人是抱著“炒房”態度而來。如果這部分人參與其中，最后再倒手轉賣，就違反我們個人集資建房的初衷。

　　現在主要確定三類人可以報名參與。一是農民工；二是城市低保戶；三是下崗工人。總體來說，希望合作建房者以城市弱勢群體為主。竣工后，我們會選出業主委員會，再由業主委員會以招標的形式，確定用哪家物業公司進行后期的物業管理。

　　對

　　記：對于外界種種質疑，您是如何想的？

　　趙：我覺得，個人集資建房是個發展趨勢，就像汽車零關稅一樣，只是個時間問題。在對外發布個人集資建房消息后，肯定會動了一部分

　　應該說，發起個人集資建房不是一個正常人的思維。之所以想到這一點，是因為我經歷了一些別人難以理解的酸甜苦辣。而這些事情讓我感覺到，我有責任回饋社會。幾個朋友一起研究后認為，發起個人集資建房就是件好事。

　　我也想過，如果所需資金不能全部到位，建筑方面的資金我可以先行墊付，等到竣工后，由國家權威部門來核定成本，等交房時再交納剩余款項。墊付建筑費用，對外界的質疑也是個有力的回應。

　　記：竣工后，有人對價格不滿意怎么辦？

　　趙：現在初步估計，竣工后1600元/平左右。如果那時有人對這個價格不滿意，可以把他先期投入退回，房屋我自行處理，相信1600元/平的價格轉手就能賣出。

　　(記者 閆錚)