廣州高星級酒店業(yè)正“山雨欲來”。

　　廣州酒店業(yè)“山雨欲來”的氣氛，最近似乎尤為明顯。記者日前獲悉，多家“老”酒店投入動輒數(shù)億元的資金翻新改造；另一方面，從本月開始廣州將有超過8家五星級酒店開工興建。預計到2010年廣州的五星級酒店將要達到20家左右。

　　動輒數(shù)億“老”酒店忙翻新

　　3月20日，廣東省屬企業(yè)廣東中旅集團與香港林伯欣家族旗下的廣東欣華房產開發(fā)有限公司就華廈大酒店北翼(廣州市僑光路12號規(guī)劃用地)擴建項目簽訂合作協(xié)議，共同合作開發(fā)華廈大酒店北翼項目，屆時珠江邊最大的五星級酒店將開門迎客。

　　據悉，考慮到硬件上的差距，目前不少酒店已經或正在投入巨資翻新設備。廣州最大的酒店會議廳之一的花園酒店國際會議廳在投入2.9億元

裝修后，現(xiàn)在已正式投入使用。而中國大酒店也將分階段在3~5年內陸續(xù)投入4.5億元，爭取搶在各大新酒店開業(yè)前完成工程改造。而此前，東方賓館也已經完成其投資額達2億元的改造。

　　業(yè)內人士認為，廣州“老”酒店們集體翻新改造，從一個側面反映了酒店業(yè)“山雨欲來”的形勢。據記者了解，從本月起，廣州將有超過8家五星級酒店開工興建，而今年還將增加40家四、五星級酒店。據預計，到2010年以前，廣州市將擁有300多家星級酒店，其中五星級酒店將要達到20家左右。一下子多出1倍以上的豪華酒店客房量，這意味著，全市星級酒店的接待能力可達每晚30萬人次。

　　行家擔憂豪華酒店擴張過快

　　熟悉本地旅游市場的廣州恭本旅游文化有限公司負責人李平認為，目前各方熱衷于投資廣州豪華酒店，是基于看好廣州經濟發(fā)展，看好物業(yè)升值和商務市場前景。但即便如此，豪華酒店也不能無限制地擴張。

　　據了解，每家五星級酒店的生存都需要大量的商務活動或充足的旅游資源來支撐。以花園酒店、白天鵝賓館、中國大酒店等廣州知名五星級酒店來說，基本上集中在廣州傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，分布上較為均衡，且各有特定商務圈或強勁的旅游資源支持，但一到淡季，相互間爭客相當激烈。

　　而廣州新建的五星級酒店80%左右集中在天河，珠江新城在建也有多家五星級酒店。作為規(guī)劃中的CBD，按國外的建設慣例，一個CBD區(qū)的成熟通常需要20~50年時間的積累，才能漸成規(guī)模。業(yè)內人士預測，以珠江新城乃至整個天河區(qū)發(fā)展速度推算，至少還需要10~30年左右才能帶動對五星級酒店的旺盛需求。

　　另一方面，珠三角地區(qū)尤其是

東莞、佛山、中山等地高星級酒店的快速發(fā)展正在削減廣州客源，廣州市政府多年來一直苦心維持的廣交會期間酒店限價政策，很大原因就在于此。