鑒于目前國內(nèi)住宅建筑的施工速度驚人，能耗高且資源保護(hù)意識薄弱的現(xiàn)實，仲量聯(lián)行昨日在國內(nèi)發(fā)布了第一部關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性資源運(yùn)用發(fā)展的白皮書，倡議國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)積極探索可持續(xù)性資源運(yùn)用建筑的設(shè)計與施工，建設(shè)零耗能大廈。

　　仲量聯(lián)行亞太區(qū)租戶調(diào)研部總監(jiān)柯嘉士先生在廣州表示，中國的環(huán)境污染已經(jīng)達(dá)到危急狀態(tài)，雖然政府已經(jīng)開始積極執(zhí)法，但是要使得日益嚴(yán)重的環(huán)境問題得到改善，還需要多方面的努力。中國環(huán)�？偩钟�2006年發(fā)布的報告稱，僅清理2004年中國產(chǎn)生的污染，就需要花費(fèi)840億美元巨資。

　　另外根據(jù)世界銀行統(tǒng)計，全球20個污染最嚴(yán)重的城市中有16個位于中國。柯先生表示，這些城市目前主要是一些礦產(chǎn)資源開采型城市，不包括國內(nèi)的一線大城市。但是，這些

房地產(chǎn)發(fā)展速度較快的城市已經(jīng)面臨著過度開發(fā)所帶來的隱患。因為中國房地產(chǎn)在節(jié)能方面的表現(xiàn)差強(qiáng)人意，80%以上已完工的建筑面積未能符合政府的能效標(biāo)準(zhǔn)，95%的建筑屬于“高能耗型”。

　　長期從事房地產(chǎn)方面的研究與服務(wù)，仲量聯(lián)行北亞太區(qū)物業(yè)管理部總監(jiān)李炳基先生稱，可持續(xù)性發(fā)展已經(jīng)成為全球的共識，因此，越來越多國外的業(yè)主在委托仲量聯(lián)行制作某個中國內(nèi)地項目的可行性投資報告時，需將該項目的可持續(xù)性資源運(yùn)用納入考察范圍之內(nèi)。各組織，尤其是跨國公司，正在日益關(guān)注所使用的房產(chǎn)的環(huán)境憑據(jù)。特別是一些上市公司，在收入不變的前提下，低耗能樓宇將降低其企業(yè)的成本支出，能直接提升企業(yè)的收益率，這也是這些公司考察所投項目能耗問題的重要原因。

　　仲量聯(lián)行提供的研究數(shù)據(jù)顯示，如果一個項目在設(shè)計初期便將節(jié)能、環(huán)保等因素考慮進(jìn)去，其所增加的成本僅占據(jù)總成本的3%~5%，如果建設(shè)后期進(jìn)行改造，其成本將有所增加。不過，從目前澳大利亞部分項目的改造情況來看，實行可持續(xù)資源運(yùn)用的樓宇，其后期的回報達(dá)到當(dāng)初改造成本的10倍，其長遠(yuǎn)利益不可估計。

　　仲量聯(lián)行中國區(qū)董事何家華先生表示，其實目前國內(nèi)以廣州為代表的大城市的許多建筑都具備“可持續(xù)性資源運(yùn)作”的條件，因為這些樓宇的投資巨大，完全有可能在能耗方面作出改善。

　　目前世界上首個零

能源的摩天大廈是準(zhǔn)備在廣州開發(fā)的珠江大廈，根據(jù)已經(jīng)公布的設(shè)計方案顯示，該座大廈69層，高303米，能夠?qū)�風(fēng)力引導(dǎo)通過渦輪，產(chǎn)生與大廈消耗量相等的能源，用于大廈的空調(diào)、供熱和通風(fēng)系統(tǒng)，并且采用

太陽能電池補(bǔ)充能源供給。