王芳潔

　　其實，早在去年年初，包括北京在內(nèi)的多個城市都相繼發(fā)文，鼓勵中介機構(gòu)進行資金監(jiān)管模式的嘗試，當時，包括21世紀不動產(chǎn)、中原、我愛我家、中大恒基等京城著名二手房經(jīng)紀機構(gòu)都積極響應。但老百姓的興趣并不大。

　　據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，去年3月，北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司開始和深圳發(fā)展銀行在北京二手房交易市場推出資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，但是到了11月，中原首次推出POS機刷卡的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)量僅為5.12%；存入賣方賬戶和經(jīng)紀公司監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)為14.28%。后者遠遠多于前者。

　　北京中原地產(chǎn)三組市場部副總經(jīng)理宮萍分析，由于賣方賬戶進行凍結(jié)的資金監(jiān)管方式，存入經(jīng)紀公司賬戶監(jiān)管，需要在放款前到經(jīng)紀公司初審，開具轉(zhuǎn)賬支票到資金監(jiān)管銀行放款，來來回回比較復雜，導致存入銀行賬戶、放款、退款程序繁瑣。另外，到賬的時間也有滯后，一般通過POS刷卡三四天才可以到賬。

　　“由于銀行付款需要一段時間，一些急于籌資的客戶可能需要更快捷的方式;同時，二手房交易監(jiān)管政策對如何限制交易資金的劃撥并無具體規(guī)定。”一位金融機構(gòu)的信貸人員甚至認為銀行監(jiān)管很有可能成為“聾子的耳朵”。