本報訊(實習生司雯 記者甘小志)在央行17日宣布加息0.27%%之后，國內個人住房公積金存貸款利率于次日上調0.18個百分點。由于上調幅度較小，公積金的低息優勢得以進一步顯現。

　　此次調整，五年期以下(含五年)公積金貸款利率從4.14%%上升為4.32%%，五年期以上則從4.59%%上升為4.77%%。而商貸利率在調

　　整后，五年以上期的基準利率由6.84%%上升為7.11%%。與同期的公積金貸款利率相比，二者之間的差距由此前的2.25個百分點擴大至2.34個百分點。

　　對買房族來說，利率差距的拉大，最明顯的好處就是在買房時使用

公積金貸款，將會省下更多的錢。以20萬元貸款20年還清為例，按照等額本息法(每月還款額固定)，銀行房貸經理算了一筆賬：加息前，

公積金貸款每月需還款1275元，總共需還利息106008元。同樣的20萬商業貸款，每月還款額為1531元，總利息為167548元，相比之下，公積金貸款月還款額少256元，總共可省利息61540元。加息后，公積金貸款月還款額比商貸少269元，總共可省利息64607元。

　　也就是說，此次加息，使公積金與商貸的利息差又拉大了3000多元。即便是以多數按揭客戶均能享受的八五折優惠利率計算，加息前，20萬20年的按揭，公積金月還款額比商貸也要少136元，總利息少32748元；加息后，月還款額少143元，總利息少34380元。

　　銀行人士表示，此次貸款利率上調，加大了購房者的成本支出，但由于每次公積金貸款利率上調幅度均小于同期商貸，因此在當前加息的大背景下，公積金貸款的優勢將會更加明顯，應當用足公積金貸款額度，不夠再申請商業貸款予以補充。