荊楚網(楚天都市報)(記者蘇永華 通訊員李丹 實習生陳卓)在新房價格持續走高的背景下，武漢二手房市場春節后迅速回暖，城區二手房均價躍過3100元。

　　昨日，知名房地產研究機構武漢順馳研究中心發布的分析報告稱，今年頭兩個月武漢二手房成交均價分別為3142元/平方米、3163元/平方米，上揚勢頭明顯。

　　去年下半年，隨著新一輪房產新政實施，5年內轉手的二手房需繳營業稅，這些房源紛紛轉入租賃市場，二手房買賣的交易價格隨之上揚。

　　數據顯示，均價在2500—3500元/平方米的成交房源，占了上個月總成交量的75%，3500—5500元/平方米的也占了20%，直接拉升了總價。

　　從成交來看，100平方米以下的成交房源，占了總成交量的64%，130平方米以上的較大

戶型僅為6%。兩室一廳的小房子最受歡迎，占總數的57%。

　　分析顯示，一些熱點地段如武昌徐東片、傅家坡片，漢口萬松街、臺北街、永清街片等地，二手房均價早已越過全市新房均價。

　　據了解，目前，5年以上、10年以下的房源仍是市場成交熱點，成交量接近總成交量的一半，一些未

裝修過的“次新房”價格更高。

　　二手房貸有了新渠道

　　昨日，武漢市房改委資金管理中心和招商銀行武漢分行簽訂二手房公積金個人住房貸款合作協議。

　　今后，只要按月足額正常繳存

住房公積金、資信狀況良好、還款來源充足的職工，均可通過招行辦理公積金貸款，購買普通自住二手住房，可貸至房屋總價的70%，金額最高可達25萬元，貸款期限最長可達20年。此外，招行將免費為雙方提供二手房交易資金監管服務。