新華網上海3月12日專電(記者 徐壽松)2月，上海二手房市場成交量明顯下滑，但二手房價格卻依舊延續1月份的趨勢，呈現小幅上漲的局面，上海二手房指數因此穩步上升。市場人士分析，買賣雙方在二手房價上的博弈仍將持續。

　　上海二手房指數辦公室調查數據顯示，2月份上海二手房指數為1642點，較上月上漲3點，環比上漲為0.22%。去年下半年至今，上海二手房市場一直處于調控狀態，但二手房指數卻穩中有升。

　　目前，上海二手房市場呈現兩大特點：一是房價區域差異化凸顯，內環價格趨穩，板塊差距拉大。2月份，上海內環線內各區域二手房價格波動微小，多數板塊呈現穩中有升的趨勢，但差異化也在加劇。譬如黃浦區整體漲幅最大，達0.51%；而徐匯區的一些板塊跌幅最大，達1.15%。

　　二是買賣雙方的心理預期分化，議價空間縮小。受前期

　　上海二手房指數辦公室認為，買賣雙方在價格上的分歧，其實是心理預期的一種博弈。加上近期不少人從股市中獲利，轉而對樓市又充滿期待，因此，這種博弈還將持續一段時間。

　　另據上海房屋租賃指數辦公室調查顯示，2月份上海房屋租金水平普遍下降，高檔