毛瀚民

　　無獨有偶。近日，廣州市國土房管局宣布收回25宗閑置地塊，總面積達32公頃(即480畝)，這也是繼2004年12月廣州首批處理27宗閑置地塊后，展開的第二次大規模“收地”行動。

　　根據九部委新政策，土地管理部門對超出動工開發期滿1年未動工的，從高征收土地閑置費；滿2年未動工的，無償收回土地使用權。對雖按期動工但開發建設面積不足1／3或已投資額不足1／4,且未經批準中止開發建設連續滿1年的，按閑置土地處置。

　　那么，深圳是否會有類似的收地措施呢？對此，同致行總裁助理劉海龍認為，作為此輪調控重點對象的深圳，政府是極有可能拿出幾個案例，對市場有意囤地、規避現行土地開發管理政策的

　　在此之前深圳雖然未有較大的收地動作，但也有個別的案例，如在2003年曾收回10萬平方米的閑置地，這從2006年上半年關內土地交易同比有明顯增加的情況便可以看到。

　　在宏觀調控下，很多擁有閑置土地的

　　記者從深圳市國土部門獲得的內部調研報告發現這樣的文字：“我市土地資源緊約束特征明顯。在四個‘難以為繼’中，土地資源總量不足的約束尤為關鍵。按照以往的供地速度，我市增量用地供應幾年內就將耗盡。不僅如此，可建設用地不僅數量有限，而且大部分剩余可建設用地地塊分散，成片集中的可建設用地主要分布在寶安龍崗兩區，特區內幾乎沒有成規模的可建設用地，土地供應存在數量和質量的雙重不足。”

　　而對于閑置土地的收回，深圳國土部門的力度也正在一步加大，一位國土局官員在接受記者采訪時表示，深圳目前實施的是最嚴格的土地管理制度。首先就是嚴格執行土地管理法律法規，依照法定權限審批土地，加大土地執法力度，強化對土地執法行為的監督，加大對全市閑置土地的清理、處理力度；其次是在全市繼續實行土地統一規劃，統一審批，統一管理，特區內外的土地管理實施一元化管理，真正實現“一個標準管理、一個池子蓄水、一個龍頭放水”。