國務院聽取北京房地產市場調控情況匯報

　　孫榮飛

　　據新華社報道，國務院近日召開會議聽取北京市房地產市場調控情況的匯報。

　　中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議并講話，房地產市場宏觀調控部際聯席會議主要成員單位參加了會議。

　　會議指出，部分大城市房屋價格上漲仍然過快，中小戶型普通商品住房供應仍然不足，調控機制還不完善。必須采取有效措施，認真加以解決。

　　面對當前形勢，會議指出要針對重點地區，加強指導監督，著力增加有效供給，抑制過旺需求，調整供應結構，規范市場秩序，穩定住房價格，繼續搞好市場調控。

　　曾培炎在講話中指出，要繼續貫徹國務院2005年26號文件和2006年37號文件部署，進一步落實調控措施，完善配套政策，加強和改善房地產市場調控。

　　一是加大住房供應力度。落實好住房建設規劃，合理安排建設用地，加快

　　二是努力調控住房需求。完善經濟政策，加強市場管理，繼續抑制投資需求。做好宣傳解釋，穩定市場預期，引導形成合理的住房消費模式。合理控制拆遷規模，減少被動性住房需求。

　　三是著力解決低收入家庭住房問題。強化政府責任，增加資金投入，加快健全廉租住房制度，規范經濟適用房的建設、銷售和流通。

　　四是繼續規范房地產市場秩序。加強對房地產項目全過程的監管。

　　中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛風瑞對《第一財經日報》表示，在處理部分城市房價上漲過快問題中，把增加有效供給放在了比調整住房供應結構更顯著位置，顯示了主管部門對住房問題的準確市場意識。

　　此前，面對全國房地產市場，2006年5月下發的《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》，提出的首要辦法是抓緊編制住房建設規劃，切實調整住房供應結構。第四條辦法才是進一步嚴格土地管理，增加普通

　　此前，國家統計局和發改委共同發布的70個大中城市房屋銷售價格統計數據顯示，北京市房價已經連續兩個季度位居全國前列，今年1月份北京漲幅仍位居全國第二，漲幅達9.9%。

　　去年12月，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布的數據顯示，2006年前11個月，北京市全市商品房住宅及經濟適用房施工面積、新開工面積、竣工面積全面下降。其中，商品住宅竣工面積同比下降超過三成；經濟適用房(住宅)施工面積下降比例更是達到33.6%。

　　北京市委書記劉淇近日表態，今后3年，全市將建設經濟適用房1000萬平方米，限價房1000萬平方米；今年開工建設