來源：中國經營報 本報記者：王其明

　　動議多年的住宅產業化終于一朝破題。2月2日下午，在中國質量協會、上海市建委及上海市房地局官員見證下，萬科住宅產業化試點項目在上海浦東萬科樓盤新里程正式啟動。隨后，出席儀式的萬科集團董事長王石接受了記者專訪。

　　《中國經營報》：萬科住宅產業化的具體計劃如何？

　　王石：今天這兩個試點項目樓面面積只有6000多平方米，預計2007年我們會繼續在上海建設5萬平方米，2008年在上海會達到20萬平方米，全國則會達到50萬平方米。住宅產業化可以提高我們的資金利用率，將來項目交付面積與開工建設面積的比例會由1∶5提升到1∶3，甚至1∶2。

　　《中國經營報》：住宅產業化的成本如何，消費者會認可嗎？

　　王石：原來一層樓需要一周時間才能建好，現在只需要一天了，至于試點項目的建安成本比以前增加了40%，但當建筑面積達到10萬平方米以上，成本只會增加25%，并基本固定下來。成本增加了，但建筑質量也提高了一倍。這樣的建筑幾年之內可能看不出特別優點，但三五年或更長時間后，跟其他房子相比就很不一樣了。這個相信會得到消費者的認可，戶型也不是大問題，在發達國家這早就解決了。

　　《中國經營報》：萬科為什么要推進住宅產業化？

　　王石：萬科正在發生兩點變化，一是產品線的延伸，就是為各個消費階層、各個年齡段的消費者提供住宅產品；一是住宅產業化，萬科每年將建造2000萬平方米住宅，要持續領跑就必須要有質量的增長，必須要進行住宅產業化。萬科聚焦三大經濟發達區域的戰略，也需要住宅產業化的高效率支持。

　　《中國經營報》：住宅產業化對

　　王石：對建筑施工企業要求自然更高了。萬科在上海和全國各地將陸續跟有實力的承建商結成合作伙伴，共同推進產業化，萬科今后也將尋求與更多國有背景的大建筑公司合作。而住宅普遍實現產業化后，小建筑隊將逐漸失去生存機會。