廣國投破產案最大“遺產”終有下家

　　張國良

　　昨天，中國航天技術進出口深圳公司(下稱“深圳中航”)、深圳中航實業股份有限公司(下稱“中航實業”，0161.HK)及深圳市一浪投資有限公司對外宣布，正式聯合收購廣東國際大廈實業有限公司。

　　自1999年震驚世界的廣國投破產案發生以來，廣國投最大宗破產財產，在三次拍賣后遭遇不明身份買家拖欠10億元拍賣款三年后，終于有了下文。

　　深圳中航副總經理隋涌表示，收購的廣東國際大廈實業有限公司的主要資產就是，廣東國際大廈內的五星級廣東國際大酒店、部分

　　深圳中航作為中國航天技術進出口總公司的窗口公司，在資本市場上和深圳當地也是頗為引人關注的，旗下有中航實業、深天馬、飛亞達、深南光四家上市公司，以及江南證券、江南信托，并擁有深圳百貨連鎖商店天虹商場及格蘭云天大酒店、上海賓館等物業，主營收入過百億元。

　　三年未付清首期

　　被廣州人稱為“63層”的廣東國際大廈，上世紀90年代中期曾是廣州市最著名的地標性建筑，多個國家駐廣州領事館和多家跨國公司都在這里辦公。

　　1998年底，由于亞洲金融危機沖擊，廣東國際信托投資公司(簡稱“廣國投”)被中國人民銀行宣布關閉，初步清算發現總負債361.5億元，資不抵債146.9億元，其中80%都是境外債權。隨后被宣布進入破產清算程序，公司財產被陸續拍賣還債，引發世界關注。而其中最大宗財產處理，也是最為引人關注的，就是廣東國際大廈實業有限公司100%的權益。

　　2002年10月18日舉行的拍賣會上，曾兩度流拍的廣東國際大廈實業有限公司100%投資權益及債權最終以11.3億元的價格被一神秘長發青年女子力壓德隆等買家最終拍得。這名女子代表的是深圳聚鑫投資公司，記者當時調查發現，這個號稱“資產總額3.47億元”的公司，在工商局登記的注冊地址是一個毫不相干的民居，登記的電話是深圳市第二人民醫院的一個辦公電話。

　　而神秘買家在支付了大概1億元之后，一直到2003年底，都未能支付約定應于2003年1月18日之前向清算組支付第一期轉讓價款人民幣3億元，而卻不斷有買家希望尋找下家加價接盤的消息傳出，此次拍賣過程也受到外界的質疑。而廣國投破產案也在清算和破產財產沒有處理完成的情況下，被宣布破產程序順利終結。

　　2004年，一直在廣州南沙從事

　　酒店與物業分開經營

　　從2004年以來，由于廣州房地產市場的上升以及商業地產的升溫，使得位居廣州環市東核心地帶的廣東國際大廈物業價值進一步凸現，也為拖延了三年的廣國投大廈拍賣欠款提供了解決的契機。

　　此次露面的三個收購方之一的深圳市一浪投資有限公司執行董事薛凡表示，一浪投資的實際控制人就是廣東逸濤集團，但是無論是昨天露面的隋涌等深圳中航方面的人員，還是薛凡，都沒有提到任何關于此次雙方交易的經額、股權結構以及付款方式等敏感問題，相關人等在宣讀完事前準備好的聲明之后，沒有接受任何采訪和提問，就離開了現場。

　　深圳中航副總經理黃高健透露，實際上正式公布收購之前，深圳中航與廣東逸濤和廣國投清算組進行了13個月的談判。在此期間，深圳中航酒店和物管公司的人員，已提前進駐廣東國際大廈一年有余。

　　從露面的多名廣東國際大廈事業公司董事人員的頭銜來看，深圳中航已經完成對廣東國際大廈實業的收購，而董事會中深圳中航人員也占據了主導。深圳中航物業公司總經理石正林和深圳中航酒店管理公司總經理張振山，均出任廣東國際大廈實業的董事。

　　石正林表示，深圳中航進駐廣東國際大廈后，將改變此前大廈酒店物業一體經營的狀況，由中航酒店管理公司和中航物業管理公司分別管理酒店業務和物業。

　　深圳中航酒店管理公司總經理張振山表示，廣東國際大酒店是公司目前規模最大、檔次最高的酒店，希望將之打造成中航酒店的“旗艦店”。由于建好之后就碰上廣國投破產，廣東國際大廈和廣東國際大酒店開業10多年來，幾乎沒有過大的設施設備改造和