樂琰

　　位于延安東路外灘聯誼大廈附近被閑置了7～8年的空地上有望出現一座頂級五星級酒店。

　　《第一財經日報》昨日獨家獲悉，錦江酒店(2006.HK)可能在該空地上巨資投建一家頂級五星級酒店，包括經典建筑東風飯店在內也可能配合調整，該整體項目或今年下半年動工，酒店建成后將計劃委托外方酒店企業集團管理。

　　據知情人士透露，目前錦江國際集團總部位于上海延安東路上的聯誼大廈，其麾下旅游事業部、錦江之星等都在聯誼大廈辦公，該大廈也曾是滬上赫赫有名的高級寫字樓。而在附近廣東路上一幢年代久遠的經典建筑，目前是錦江酒店板塊的總部所在地。

　　“兩幢建筑之間有一塊空地，很多年前就計劃建成聯誼二期，但卻遲遲未能動工，閑置了約7～8年，錦江酒店終于謀劃在這塊空地上投資建設一家頂級酒店。”知情人士透露，該酒店項目還將涉及到位于中山東一路沿街的“老字號”東風飯店，考慮到整體酒店項目效果，東風飯店也可能配合做些許整改，但由于東風飯店是被譽為有近百年歷史的“東洋倫敦”經典老建筑，所以會保留其經典部分，加以保護。

　　消息人士透露，就在日前，錦江酒店方面高層已就投建此項目達成內部協議，動工時間約在今年下半年，客房數量可能在200間左右。值得注意的是，該酒店項目可能不由錦江酒店自己管理，而是委托外資專業酒店集團管理。

　　至于具體管理方，目前還沒有定論，此前有業內消息稱可能為一家德國背景的酒店集團，之后又有業界人士猜測，由于喜達屋資本集團(Starwood Capital Group)與錦江酒店方面有合作，所以很可能會引入喜達屋麾下的豪華酒店品牌。因目前喜達屋在華已擁有瑞吉、喜來登、維斯汀和艾美等五星級酒店品牌，假如此次使用喜達屋麾下品牌，很可能是目前尚未引入中國的頂級品牌。

　　為了配合該整體酒店項目，錦江酒店總部也將遷址，記者從錦江酒店內部獲悉，目前錦江酒店事業部的員工已開始陸續搬離，轉入聯誼大廈，而該經典建筑今后也可能做些許修整，以對外公開招租的

　　錦江酒店自去年年底在香港上市后，一直有大手筆舉措，除了逾4億元停業改造和平飯店，近日其又向錦江之星注資11億元擴張經濟型酒店。業內認為，此次外灘頂級酒店項目一旦建成，由于其優越的地理位置和整體項目的定位，將成為錦江酒店事業板塊中經濟價值最高的酒店之一。