四川新聞網消息

　　(本網記者代朗) 1月29日，省十屆人大五次會議大會議案組收到了來自成都代表團鐘祖祥等19位代表提交的關于制定《四川省物業管理條例》的議案。

　　議案提出，隨著經濟水平的提高和人民生活條件的逐步改善，房地產業蓬勃發展，樓盤、生活小區象雨后春筍出現，解決物業管理的行業管理規范問題已更加緊迫。鐘祖祥等19位代表在關于制定《四川省物業管理條例》的議案中，例舉了目前物業管理中出現的一系列問題：物業管理公司大多由開發商組建或指定，業主極少有選擇的余地；物業管理文件五花八門，有的物業管理服務協議存在“霸王條款”；物業公司承諾的條件久拖不能兌現，業主與物業管理公司時有糾紛發生且很難解決等等。議案指出，小區和諧是社會和諧的重要組成部分，為使物業管理能更規范化并有法可依，建議盡快制定《四川省物業管理條例》。

　　代表們在議案中提出，新制定的《四川省物業管理條例》，應明確物業管理的范圍、內容，明確物業管理行政主管部門的職權、職責，包括對物業管理公司的資質審核、批建、監督，仲裁業主與物業管理公司之間的糾紛等內容。

　　議案指出，物業管理服務協議的主要內容，要包括以下幾點：物業管理的服務內容和服務質量；物業管理服務的收費項目標準(含代收、代繳項)；其他有償服務內容；物業維修；物業保險；小區消防等。

　　代表們還在議案中提出了，人大制定的《四川省物業管理條例》應規定，物業管理公司和業主各自的權利、義務及小區公約或守則的制定規范等。