神話破滅順馳將被徹底收購
http://www.sina.com.cn 2007年01月29日 07:24
北京日報
本報訊 (記者 劉揚) 繼去年入資12.8億元控股順馳中國后，今年一開年，香港路勁基建宣布將再投13億港元收購順馳近40%股權(quán)。加上去年的55%股權(quán)，路勁基建已鯨吞順馳超過90%的股權(quán)，曾經(jīng)輝煌的順馳神話以破滅告終。
停牌2個交易日后，路勁基建上周五復(fù)牌并發(fā)布公告稱，已與順馳簽署一份新協(xié)議，根據(jù)新協(xié)議中約定的多項期權(quán)，交易完成后路勁對順馳的持股比例將從原來預(yù)期的55%提高至94.74%，剩余5.26%的股權(quán)則為順馳的原掌舵人孫宏斌所有。
在順馳中國網(wǎng)站的主頁，與路勁基建的合作被稱為“成功攜手”，但在業(yè)內(nèi)人士眼中，這一合作被稱為“步步為營”。根據(jù)去年9月5日路勁與順馳簽訂的協(xié)議，路勁以不超過12.8億元的總代價，收購了順馳55%的股權(quán)和順馳鳳凰城地塊全部股份。此后，10月17日和11月1日，路勁分別以5億元和3.7億元，順利拿下“順馳A”的55%股權(quán)與“鳳凰城地塊”的全部股份。就在業(yè)界普遍認(rèn)為路勁基建會按照原協(xié)議繼續(xù)收購余下的“順馳B”的55%股權(quán)時，路勁基建卻拋出幾乎全盤收購順馳的舉措，讓業(yè)界大跌眼鏡:“順馳賣得太便宜了！”
順馳進入公眾的視野，源于2003年12月，被譽為“世紀(jì)第一拍”的北京市大興區(qū)黃村衛(wèi)星城1號地，被順馳公司以9.05億元人民幣的高價競得，高出4.3億元的起拍價1倍多。這是北京市第一次大宗國有土地使用權(quán)拍賣，順馳成了絕對的主角。從2003年8月開始，順馳先后從石家莊、北京、上海、蘇州、南京、武漢、鄭州、長春等城市獲得了十多塊土地，每次都是不惜高價，強勢進入，多次出現(xiàn)成交價比起拍價高出一倍的情況。
買下這些土地，順馳花了40億元，不過要在這些土地上蓋起房子，還需要200億元。不計成本的快速擴張的結(jié)果終于導(dǎo)致“地產(chǎn)黑馬”資金鏈出現(xiàn)問題。2005年11月，順馳中國開始在全國裁員；2006年2月，集團宣布撤并三大區(qū)域分公司；9月，路勁基建入主順馳。
據(jù)了解，順馳下一階段的經(jīng)營將從昔日的追求規(guī)模，轉(zhuǎn)變?yōu)樽龊庙椖渴崂恚鞔_各項目的指標(biāo)、計劃及預(yù)算；全集團集中資源，優(yōu)先解決重點難題包括地價、貸款等問題；各項目確保銷售指標(biāo)完成和交樓入住。RJ047
