郝倩

　　雖然沈陽8家房企高額負債，但在當地擁有土地、房產等資源，綠地集團控股后，將為其在沈陽、遼寧及整個東北地區的進一步發展創造戰略平臺，并加快拓展當地房產市場

　　經數月談判，沈陽國有房產系統的最大一次轉讓交易以上海綠地集團的入主告終。昨日，上海綠地集團宣布，受讓沈陽綠建投資控股集團有限責任公司(下稱“沈陽綠建”)95%的股權，后者以底價約1.62億元將沈陽房產國資公司旗下的8家房地產開發建筑企業打包轉讓給前者。

　　評估報告顯示：截至2006年3月31日，上述8家企業資產總額8億元，負債總額約6.14億元，凈資產評估值約1.93億元，年營業額近10億元。《第一財經日報》通過沈陽聯合產權交易所獲悉：2006年7月18日，沈陽房產國資公司對上述8家企業進行整合成立了沈陽綠建。這8家企業包括：沈陽辰宇建設集團有限公司、沈陽順天建筑有限公司、沈陽市第一住宅建筑公司、沈陽市第二住宅建筑公司、沈陽市大開發房地產開發有限公司、沈陽市宏達房地產開發有限公司、沈陽市民用建筑設計研究院、沈陽順意房產物業有限公司。其中，沈陽市第一住宅建筑公司是已有54年歷史的老國企，曾是中國500家最大施工企業之一，但由于歷史包袱沉重，目前資產總額1億元，負債總額高達9700萬元，此次將全部轉讓。而沈陽辰宇建設集團有限公司曾與沈陽經濟適用住房中心簽訂協議取得4.7萬平方米的一塊土地。

　　由此可見，沈陽綠建雖然高額負債，但在當地房地產開發方面尚擁有土地、房產等資源。收購細節敲定后，綠地集團將通過控股沈陽綠建，為其在沈陽、遼寧及整個東北地區的進一步發展創造戰略平臺，并加快拓展當地房產市場。同時，綠地集團表示：擁有數個有較長歷史子公司的沈陽綠建將通過企業改制、建立現代企業制度、引入戰略投資者等措施，增強企業管理運營、市場競爭、技術創新和抵御風險能力。其具有的經營類似項目和參與國企改制的管理經驗將有利于企業平穩轉制和職工安置。