諸多因素將抑制北京房價
http://www.sina.com.cn 2007年01月25日 14:35
華夏時報
本報記者 李宛霖報道 北京市統計局副局長于秀琴昨天在市新聞辦召開的新聞發布會上表示，今年有很多利好因素將抑制北京房價上漲。
于秀琴說，北京房價上漲是由于供求矛盾導致的。北京每年增加居住半年以上的人口41.5萬人，這些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的購房需求，使得北京出現供小于求的現象。但近3年來，中央政府為防止經濟過熱，房地產投資的增速已經開始出現較大幅度的下降。2006年北京住房竣工面積下降了約3成。
于秀琴透露，今年北京房市出現了不少利好消息，去年新開工住宅面積增長了7.2個百分點，而且政府還推出了大批的雙現房、經濟適用房、廉租房等，這些滿足中低收入人群居住需求的房子將相繼開工上市，這將會給市場一個非常積極的信號。
另一方面，去年，北京市土地供應量達1318公頃，增長了49.7%，這也是一個非常好的信號。同時，國家稅務局提出要求清繳土地增值稅，目的就是遏制房產暴利，這對抑制房價也有積極的作用。
此外，在需求方面，北京市對境外人員購房有了一些適度的限制。另外，全國人大對物業稅的討論也已正式擺到日程上，這些都是積極的信號。通過這些措施，北京的房價上漲勢頭將會得到有效的控制。
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北京城市居民人均收入近兩萬
2006年北京市人均GDP達到49505元(折合6210美元)，比上年增長8.8%。城市居民人均可支配收入為19978元，農村居民人均純收入為8620元。
市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天公布全市2006年國民經濟和社會發展統計公報。2006年末全市常住人口1581萬人，比上年末增加43萬人。其中戶籍人口1197.6萬人，外來人口383.4萬人。城鎮居民人均住房使用面積達到20.06平方米，比2005年增加0.61平方米。全市私人汽車保有量達到181萬輛，比上年末增長17.6%。(本報記者 李宛霖)
