北京統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)稱(chēng)將抑制京城高房?jī)r(jià)
本報(bào)北京1月24日訊 記者郭曉宇 今天上午，在北京奧運(yùn)新聞中心舉行的國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展運(yùn)行新聞發(fā)布會(huì)上，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)于秀琴表示，價(jià)格有升有降是經(jīng)濟(jì)上的趨勢(shì)和規(guī)則，今年北京將通過(guò)一系列的政策，使房?jī)r(jià)大幅度上漲的勢(shì)頭得到一些有效的控制。
于秀琴認(rèn)為，中央宏觀調(diào)控的力量與住房需求的力量之間的博弈，加之住房流通上市過(guò)程中還有一些不完善的地方，使住房供求矛盾突顯。據(jù)介紹，近二十年來(lái)北京常住人口增加了553萬(wàn)，年均增加27.7萬(wàn)人。尤其近三年，北京每年增加居住半年以上的人口41.5萬(wàn)人，這些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的購(gòu)房需求，使得北京出現(xiàn)供小于求的現(xiàn)象，這也是北京房?jī)r(jià)連續(xù)三年走高的根本原因。
于秀琴說(shuō)，2006年是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵤┖暧^調(diào)控政策的第三年，房地產(chǎn)投資的增速已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)較大幅度的下降。2006年，北京住房竣工的面積出現(xiàn)了比較大幅度的下降，大概在30%左右。
于秀琴透露，今年北京房市出現(xiàn)了不少利好消息，去年新開(kāi)工住宅面積增長(zhǎng)了7.2%，政府還推出了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等，這些滿(mǎn)足中低收入者需求的房子將相繼開(kāi)工上市，這將會(huì)給市場(chǎng)一個(gè)非常積極的信號(hào)。
另一方面，2006年北京市在住宅土地的供應(yīng)量是1318公頃，比2005年增長(zhǎng)了49.7%，這也將會(huì)給2007年乃至2008年的市場(chǎng)供給產(chǎn)生一個(gè)比較好的信心。同時(shí)，國(guó)家稅務(wù)總局提出要清繳土地增值稅，目的就是遏制房產(chǎn)暴利，這對(duì)抑制房?jī)r(jià)也有積極的作用。
在需求方面，北京市對(duì)境外人員購(gòu)房有了一些適度的限制。另外，對(duì)物業(yè)稅的討論也已正式地?cái)[到日程上，這些都是積極的信號(hào)。通過(guò)這些措施，北京的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭將會(huì)得到有效的控制。
