北京統計局官員談高房價：沒有永遠不降的價格
http://www.sina.com.cn 2007年01月24日 14:20
中國新聞網
中新網北京1月24日電 (記者 吳慶才) 盡管近年來政府使出的宏觀調控的組合拳令人眼花繚亂，但北京房價依然逆勢飛揚。北京市統計局副局長于秀琴二十四日在記者會上回答提問時說，沒有永遠不降的價格，這是經濟規律，并稱今年將有很多利好因素將抑制北京房價上漲。
于秀琴認為，北京房價上升是由于供求矛盾導致的�，F在北京市民吃穿不愁，大家都要買汽車、買住房，加之不可避免出現的一些投資和投機行為，使得社會對住房的需求大增。而近三年來，中央政府為防止經濟過熱，房地產投資的增速已經開始出現較大幅度的下降。二00六年北京住房竣工面積下降了約三成。
中央宏觀調控的力量與住房需求的力量之間的博弈，加之住房流通上市過程中還有一些不完善的地方，使住房供求矛盾突顯。據于秀琴介紹，近二十年來北京常住人口增加了五百五十三萬，年均增加二十七點七萬人。尤其近三年，北京每年增加居住半年以上的人口四十一點五萬人，這些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的購房需求，使得北京出現供小于求的現象，這也是北京房價連續三年走高的根本原因。
于秀琴透露，今年北京房市出現了不少利好消息，去年新開工住宅面積增長了七點二個百分點，而且政府還推出了大批的雙現房、經濟適用房、廉租房等，這些滿足中低收入居住住房需求的房子將相繼開工上市，這將會給市場一個非常積極的信號。
另一方面，去年，北京市政府在土地的供應量上達一千三百一十八公頃，增長了百分之四十九點七，這也是一個非常好的信號。同時，國家稅務局提出要求清繳土地增值稅，目的就是遏制房產暴利，這對抑制房價也有積極的作用。
此外，在需求方面，北京市對境外人員購房有了一些適度的限制。另外，全國人大對物業稅的討論也已正式地擺到日程上，這些都是積極的信號。通過這些措施，北京的房價上漲勢頭將會得到有效的控制。
這位官員說，沒有永遠不降的價格，也沒有永遠不升的價格，價格有升有降是基本經濟規律和趨勢，誰也無法拒絕。她認為，房價漲幅應該溫和一些，房價高漲幅的逐漸回落對整體經濟發展是有利的。
