本報記者 于兵兵
日前，建設部和中國人民銀行聯合發布《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》(下稱《通知》)，除規定房地產經紀機構不得有隱瞞交易信息、賺取出租或出售差價等行為外，還要求建立存量房交易結算資金管理制度，方式之一是發展交易保證機構，專門從事交易資金監管。
《通知》表示，可發展交易保證機構，專門從事交易資金監管。交易保證機構不得從事經紀業務。
易居研究院上海機構副總經理于丹丹認為，如果交易保證機構是政府主導的非營利項目，則政府支出成本巨大，而如果交易保證機構是類似擔保公司的營利性質，則可能導致交易客戶的流失。
根據《通知》精神，交易結算資金的存儲和劃轉均應通過交易結算資金專用存款賬戶進行，房地產經紀機構、交易保證機構不得通過客戶交易結算資金專用存款賬戶以外的其他銀行結算賬戶代收代付交易資金。房產買方應將資金存入或轉入客戶交易結算資金專用存款賬戶下的子賬戶，交易完成后，通過轉賬的方式劃入房產賣方的個人銀行結算賬戶。
“這一政策對已經采用交易結算專用賬戶的品牌中介影響不大，而一些中小中介機構因為企業公信力有限，可能會遇到客戶和監管機構強制性要求采用交易結算資金專用賬戶的情況。”于丹丹表示。
