個貸利率頻繁上調

　　公積金優(yōu)勢日益凸顯住房公積金貸款出現井噴行情

　　從今年開始，5年以上住房公積金貸款利率由4.41%上調為4.59%，雖然利率小幅上調，但這與商業(yè)銀行5年期以上個人住房貸款利率由6.39%上漲為6.84%相比，優(yōu)勢仍然明顯。個人住房貸款利率的頻繁上調也刺激了公積金貸款的市場

　　行情，統(tǒng)計數據顯示，去年我市共為3356戶城鎮(zhèn)居民發(fā)放住房公積金貸款5億元，同比增長167%。

　　公積金歸集額突破10億元

　　年度發(fā)放比7年總和還多

　　根據現在的貸款利率，公積金貸款年利率5年以上4.59%，新房貸款年限是20年；而跟商業(yè)貸款相比，即便是按照未上漲時的6.39%年利率測算，購房者5年以上的公積金貸款利率仍比商業(yè)貸款優(yōu)惠1.80個百分點。即同樣是20萬元20年期貸款，公積金貸款比商業(yè)性

　　隨著央行對金融機構人民幣貸款基準利率的調整，住房公積金貸款利息差的優(yōu)勢顯露無疑。而由于現在辦理公積金貸款和商業(yè)貸款的手續(xù)費已經相差無幾，所以在剛剛過去的2006年，住房公積金貸款出現了前所未有的井噴行情。

　　2006年，我市住房公積金歸集額突破10億元，同比增長21%；當年為3356戶城鎮(zhèn)居民發(fā)放住房公積金貸款5億元，比上年增加3億元，增長167%，比開展此項業(yè)務7年來的總和還多5000萬元，住房公積金貸款正在大踏步走近普通市民。

　　針對目前我市部分單位存在的不為職工建立住房公積金繳交關系和欠繳職工住房公積金的問題，市住房公積金管理中心與法院、法制辦等單位聯(lián)合出臺了《煙臺市住房公積金行政處罰程序暫行規(guī)定》，加大了住房公積金的執(zhí)法力度，去年全市新建繳存關系單位1018個，新增開戶職工2.66萬人；恢復繳存單位811個、職工2.07萬人，極大地維護了職工的合法權益。

　　審批時間簡化為1個工作日

　　13個縣市區(qū)均可辦理

　　住房公積金貸款一年滿足了3356戶居民的購房愿望，即每個工作日要辦理10多起貸款手續(xù)，如果仍然按照以前國家規(guī)定的15個工作日的審批時間，顯然難以滿足貸款人的需要，市住房公積金管理中心有關負責人接受記者采訪時表示：“為了簡化辦事程序，提高辦事效率，目前的貸款審批時間已經由國家規(guī)定的15個工作日變?yōu)楫斎帐芾懋斎辙k結，就是為了滿足廣大市民迫切的購房需求。”

　　記者在采訪中了解到，以前我市住房公積金貸款業(yè)務只在芝罘、萊山、開發(fā)區(qū)進行，而隨著住房公積金管理體制的理順，該項惠民政策已經由原來的3個區(qū)擴展到13個縣市區(qū)都能辦理。凡在我市范圍內繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可以向購房所在地住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

　　本報記者 高春寬