鵬潤地產(chǎn)進軍服飾流通業(yè)

　　38億元北京建鵬潤國際時尚交易中心

　　王珍

　　家電零售顯然已不能滿足黃光裕的胃口。19日，黃光裕旗下地產(chǎn)業(yè)務的操盤手、鵬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理童淵向《第一財經(jīng)日報》表示：“如果這個商業(yè)地產(chǎn)項目成功，我們可以馬上將它復制到全國。”

　　童淵所說的商業(yè)地產(chǎn)項目，是指總投入38億元的北京“鵬潤國際時尚交易中心”。他此行就是希望吸引廣東的服裝、飾物品牌進駐該中心。此前，他已到杭州招商，并與60多個商家簽訂意向，其中包括30家一線服飾品牌。

　　他說，國美做商業(yè)，鵬潤做地產(chǎn)，加起來就是“

　　童淵認為，以前的服裝市場要么批發(fā)，要么零售，該項目首次把二者結合起來，定位為“采購中心+購物中心”，從而解決了品牌建設和庫存積壓的問題。為此，該中心將有10萬平方米的購物中心，目前百安居、家樂福、homedepot、國美電器已有進駐意向。服飾賣場將有20萬平方米，由日、韓、中國香港等境外品牌，以及國內一線及二線潛力品牌構成。

　　關于該項目的投資回報期，童淵說，如果金融與地產(chǎn)結合得好，“開業(yè)一兩年后，2010年的回報就較好了�！闭�常的回報期為4～5年，一手業(yè)主的回報率為12%～15%，“我們只租不售，保持控制權�！�

　　去年，鵬潤成功收購了中關村(000931.SZ)。童淵透露：“中關村建設公司每年的建設面積為400萬平方米�！倍�上述他提及的“金融與地產(chǎn)結合”，業(yè)內人士認為，就是暗指鵬潤地產(chǎn)將通過中關村借殼上市。

　　值得關注的是，鵬潤還將登陸廣州。童淵坦言：“鵬潤說不準很快就會在廣州有地產(chǎn)項目。”不過，童淵對于此前鵬潤已染指廣州珠江新城的傳聞，予以否認。他只是說，黃光裕哥哥的新恒基地產(chǎn)已涉足廣州。