山水擴張 中青旅擠進經濟型酒店市場

　　本報記者 金晶 北京報道

　　2007年，中青旅山水酒店投資管理有限公司的目標是將旗下山水連鎖酒店的數量翻一番。由于采取了客房經營與物業(yè)外租并重的模式，業(yè)內認為這家經濟型酒店將成為中青旅利潤的可靠來源。

　　“現在的計劃是到年底前將酒店數量擴展到10家”，中青旅戰(zhàn)略投資部丁重陽說。

　　近日，山水酒店北京店和肇慶店正式開張，加上原有的三家連鎖，目前山水酒店在全國的數目達到5家。

　　丁重陽介紹，旅行社、旅游服務和經濟型酒店是中青旅目前重要的三塊業(yè)務范圍，其中旅游服務包括了電子商務平臺“遨游網”和景區(qū)開發(fā)等等。不久之前，中青旅剛以3.55億代價對烏鎮(zhèn)旅游進行了增資控股。

　　事實上，中青旅的多元化動作向來引人矚目，在

房地產、高科技、資本運作等領域都取得過相當的收益。而對經濟型酒店超過4億的戰(zhàn)略投入規(guī)劃，無疑加強了中青旅對該市場的關注和預期。據悉，公司未來目標是立足華南區(qū)域，大力拓展北京、上海、廣州、大連、青島、廈門、西安等市場。三年內，預計投資4.15億將連鎖擴張到20家以上。

　　經濟型酒店正在成為那塊“瘋狂的石頭”，越來越多的人渴望把它牢牢攥在自己手中。

　　據

中國經濟型酒店網統(tǒng)計顯示，目前在全國連鎖數目超過10家的經濟型酒店品牌已經超過15家，其中如家快捷占據頭名，錦江之星、莫泰、速8等跟隨其后。

　　最近半年，如家快捷的連鎖數目增加了接近30家；不久前，獲得華平千萬美元投資的7天連鎖酒店集團宣布，一年之內將擴張一倍以上；而外資代表速8期望在3年內發(fā)展超過50家……

　　在這樣的擴張背后，資本市場無疑是經濟型酒店有力的支撐。如家登陸納斯達克受到的追捧給市場莫大鼓舞，而錦江集團香港上市后大部分融資將用于發(fā)展旗下經濟型酒店錦江之星，5年后包括加盟在內的連鎖數目直指600家。

　　相對比之下，中青旅山水酒店的擴張計劃多少顯得有些保守。但業(yè)內人士認為指出，山水酒店前三家連鎖30%左右的收益率高出行業(yè)平均水平，有望在該市場中分食到自己的一份

蛋糕。

　　2005年底，中青旅控股股份有限公司重組深圳市山水酒店投資管理有限公司后，成立并控股了中青旅山水酒店投資管理有限公司，由此正式進軍經濟型酒店領域。

　　由于主打時尚品牌，以“經濟型投資的中高星級酒店”定位，山水連鎖在價格上要高出競爭對手。東方證券行業(yè)分析師楊春燕表示，山水模式復制的關鍵點是尋找被市場低估的物業(yè)和通過包裝運營實現酒店物業(yè)升值，客房經營與物業(yè)外租并重的模式成為其優(yōu)勢的一大來源。

　　中國社科院旅游研究中心主任張廣瑞表示，旅行社進入相關行業(yè)是擴展產業(yè)鏈的需要。而在擴張經濟型酒店的過程中，是否嫁接旅行社本身的客流資源其實已經并不重要，他建議應當更多的參與市場競爭。

　　來源：經濟觀察報網