國稅總局強調(diào)土地增值稅清算不是樓市調(diào)控行為

　　國稅總局強調(diào)，清算政策不屬于樓市調(diào)控行為

　　針對房地產(chǎn)商成本攀升的市場憂慮，國稅總局予以明確反駁，“由于對房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)預征了土地增值稅，而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進行的，因此，通知的出臺在政策上不會額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負擔”。　　

　　增值稅清算不是樓市調(diào)控

　　國稅總局發(fā)文強調(diào)，該政策不會增加房企負擔

　　晨報訊(記者 邢飛) 針對土地增值稅清算舉動帶來的股市跳水，

國家稅務總局昨天下發(fā)緊急通知“安撫”，強調(diào)該清算政策不屬于樓市調(diào)控行動，更不會額外增加

房地產(chǎn)企業(yè)的稅收負擔與購房者的經(jīng)濟負擔。

　　本周二，國稅總局透露，重申從下月1日起，全國將對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項目進行全面清算。消息一出，立刻引發(fā)市場恐慌，深滬股市房地產(chǎn)類

股票全線暴跌，指數(shù)也大幅度跳水。到昨天收盤時為止，地產(chǎn)股仍呈下跌態(tài)勢。

　　昨天下午5點，國稅總局終于下發(fā)緊急通知予以澄清：土地增值稅并非新開征的稅種，早在1994年就已經(jīng)開征，開征該稅是為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，去年全國土地增值稅收入為231億元。

　　國稅總局表示，自從開征土地增值稅以來，土地增值稅清算一直是一項日常征管工作。本次下發(fā)的清算通知，“是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經(jīng)驗基礎上，規(guī)范了清算的操作程序，明確了清算的條件及有關征管問題，是根據(jù)條例和細則以及征管法的有關規(guī)定制定的征管辦法，并不是一項新的稅收政策。”

　　針對房地產(chǎn)商成本攀升的市場憂慮，國稅總局予以明確反駁，“由于對房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)預征了土地增值稅，而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進行的，因此，通知的出臺在政策上不會額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負擔。”

　　此外，國稅總局表示,對于建造普通標準住宅，增值額未超過扣除項目金額(包括20%加計扣除部分)20%的情況，屬于免征土地增值稅范疇，不會加重購房者的經(jīng)濟負擔。