北京小戶型房1月集中上市

　　小戶型房本月集中上市

　　由于開發(fā)周期問題 “國六條”等政策出臺后 該現(xiàn)象首次出現(xiàn)

　　在11個(gè)新項(xiàng)目中占近一半 單價(jià)鮮有萬元以下 最昂貴樓盤每平方米2.6萬

　　小戶型房 本月集中上市

　　多項(xiàng)宏觀政策施行以來 該現(xiàn)象首次出現(xiàn)

    業(yè)內(nèi)分析：下半年還將出現(xiàn)供應(yīng)高潮

　　本報(bào)訊 (記者 張焱) 自2006年5月“國六條”、“國十五條”等宏觀調(diào)控政策出臺以來，小

戶型樓盤在本月首次出現(xiàn)集中入市，形成“規(guī)模供應(yīng)”。今天上午，記者從市建委和房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)了解到了這一情況。

　　雖然宏觀調(diào)控強(qiáng)調(diào)

小戶型要占樓市供應(yīng)量的70%，但由于開發(fā)周期問題，按調(diào)控新政要求審批的項(xiàng)目大量上市要等到2007年下半年。從2006年的樓市供應(yīng)看，大中戶型依然是絕對主打，樓市一直沒有出現(xiàn)小戶型項(xiàng)目集中上市的局面。

　　但近期這種情況發(fā)生變化，盡管本月新開盤項(xiàng)目數(shù)量減少，但小戶型產(chǎn)品比例明顯增加。

　　據(jù)了解，在本月11個(gè)新開盤項(xiàng)目中，小戶型項(xiàng)目已占近一半。

　　在新開盤項(xiàng)目中，世界城80%以上為55至87平方米的住宅；國貿(mào)DNA是戶型面積為30平方米左右的酒店寓所；茶貿(mào)國際中心推出了商住兩用型公寓，其單套建筑面積約為33.8平方米。此外，尚東閣、柏悅?cè)A府也以小戶型為主。

　　而老項(xiàng)目后期中，

蘋果社區(qū)PINGOD北區(qū)2號、萬年花城四期“上品”5號地10號樓、富力桃園A區(qū)的塔樓，也有相當(dāng)數(shù)量的小戶型。