有質量的反對派何在？

　　來源：中國經營報 本報記者：王其明、國勝連

　　中國房地產行業需要反對的聲音，需要爭論，需要“牛虻”，這可以促使整個行業不斷進步。現在看來，行業內外確實有一些反對派，也常常在各種場合和主流派打打嘴仗。但比較可惜的是，中國房地產業缺乏有質量的反對派。

　　在時下不少地產論壇上，屢屢有一些知名的“反對派”(比如我們盤點的“地產超男”們)與專家或開發商為代表的主流派爭得面紅耳赤。可是仔細一聽，就感覺雙方根本不是在同一個層面上討論問題，完全是“雞同鴨講”。記得曾與上海某知名“反對派”交流對房價的看法，對方時而說上海這么糟蹋土地下去對不起子孫后代，時而又說房價就是高，開發商不該賣高價，時而又說法律規定不合理等等。房價問題跟道德、倫理乃至法律諸多層面糾纏在一起，叫人如何清醒討論。

　　2000年前后，在經濟學家樊綱和作家梁曉聲之間發生過一場著名的爭論，后來樊綱總結說，梁連經濟學的基本常識“人是經濟理性人”這一點都不認可、不理解，怎么討論問題？

　　當然這個例子有點極端。用“反對派”最愛攻擊的任志強舉例，大家或許更容易理解。有幾個反對他的人仔細聽完、弄懂他的觀點嗎？他們能在每次公開演講時像他一樣，引用大量詳實的數據嗎？最起碼的是，據說他堅持每天讀書6萬字，即使是以研究為職業的經濟學家們，有幾個人能像他這么勤奮鉆研呢？

　　任志強最大的錯誤是他的開發商身份，因為在有些人眼里，開發商的心天生就是黑的。

　　相比之下，

房地產“反對派”的一大優勢是道德武器，似乎對開發商開罵、認為

房價下跌就是對的，就是代表了大多數的老百姓的利益，天生就是一顆“紅心”。

　　仔細想來，其實不然。讓人擔心的是，中國房地產市場正在被那些沒有質量的“反對派”誤事，他們往往只有貌似正確的觀點，卻缺少令人信服的證據。而政策制定者說不定也會迫于一般輿論的壓力，出臺某些效果適得其反的政策，最后讓老百姓承擔后果。

　　總而言之，中國房

地產界需要高質量的“反對派”。真正有價值的辯論，只能是旗鼓相當的對手之間的辯論。中國房地產市場存在的諸多問題也需要有質量的辯論，才能求得更好的解決之道。