龍光擬赴港上市 地產黑馬起家汕頭

　　李巍 張艷紅

　　在接受《第一財經日報》采訪時，對于上市的消息，該集團企劃部及佛山公司相關負責人未予以否認，稱上市計劃可能會在2007年年底實現

　　房地產的興旺到底催生了多少富豪？恐怕難以給出完整的答案。日前，《香港經濟日報》一則簡短的消息，將內地房地產行業鮮為人知的龍光集團推向前臺。

　　該消息顯示，廣東龍光集團正籌措登陸香港股市，計劃集資金額高達30億元。目前，該集團已經初步委任摩根士丹利為上市保薦人。

　　在接受《第一財經日報》采訪時，對于上市的消息，該集團企劃部及佛山公司相關負責人未予以否認，稱上市計劃可能會在2007年年底實現。

　　汕頭城中村改造

　　造就地產黑馬

　　資料顯示，廣東龍光集團創辦于1992年，是以經營房地產為主，集工程建筑施工、物業管理、物流和高速公路等基礎設施投資經營的綜合性大型企業集團。截至2006年，注冊資本為10億元(含屬下公司)，總資產80多億元，屬下擁有廣西廣賀高速公路公司和深圳、汕頭、佛山、南寧等10多家房地產公司及工程公司。集團董事長為紀海鵬。

　　1992年，龍光集團前身汕頭市龍湖區龍鋒實業有限公司成立，開始投入房地產開發及工程建筑領域，四年后，成立汕頭市龍光建安有限公司，并開發陽光花園，開始向市場亮出“龍光房產”品牌。

　　之后十年，該集團快速擴張，2003年4月以2.86億元競投得深圳市寶安中心地塊，掀開了異地擴張序幕，并快速進軍佛山、順德、南寧、重慶、成都等城市。

　　2000年，龍光建安成功啟動占地776畝的汕頭城中村改造項目“金禧花園”，建造了汕頭市最具規模、配套最齊全的經濟適用型花園式社區。隨后，憑借在舊城改造方面的經驗，在2004年7月進軍南寧房地產市場，簽訂南寧市永新區城中村改造項目合作意向書，參與“中國綠城”的城市建設。

　　行事低調 頻密拿地

　　自從該集團2003年啟動異地擴張計劃以來，便走上快速發展通道。截至2006年底，已經累計開發建筑面積700多萬平方米，其項目已經遍布深圳、佛山、順德、南寧等城市。也許由于華南地產巨頭云集，龍光的悄然崛起始終未引起業界關注。

　　2004年12月在佛山調蓄湖東北側地塊的爭奪中，240輪舉牌之后，龍光以6.81億巨資力挫碧桂園、恒基、萬科，以及來自香港和新加坡的另外兩巨頭，創下了佛山商住用地地價新高。當時，業界對于龍光這個陌生的名字給予了短暫的關注，但隨著珠三角土地市場的持續升溫，地王頻出，該事件逐漸淡出人們視線。

　　缺乏關注并不代表缺乏行動。事實上，龍光經�；钴S在珠三角各大城市的土地市場。該集團公開的資料顯示，從2003年首度進駐深圳至2006年底，該集團先后7次在深圳、汕頭、佛山、南寧等城市拿地，還一舉在南寧圈下面積達560畝的巨幅地塊。

　　去年，廣州的科學城兩地塊招標之際，龍光佛山公司的相關人士積極到場觀摩，而在此之前，該公司也曾經活躍在廣州其他地塊的出讓現場，還報名參與了廣州其他部分地塊的角逐。

　　據《香港經濟日報》報道，

摩根士丹利已經初步被選為龍光上市保薦人，現時龍光集團正研究，將哪項資產注入準備上市的公司內。而該集團汕頭總部負責企劃的相關負責人在電話采訪中稱，香港方面的消息并未受到該集團授權。上市只是集團的一個計劃，現在具體執行到哪一步驟還不清晰。

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