滬上月內(nèi)外環(huán)間新樓成交面積漲47%

　　□記者 林勁榆

　　晨報訊昨天，房產(chǎn)之窗網(wǎng)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，上海市商品住宅成交面積為176.2萬平方米，與11月份成交面積182.8萬平方米相比，環(huán)比下降3.6%。但是以自住需求為主的普通商品住宅市場表現(xiàn)較好，普通商品住宅成交面積123.6萬平方米，較去年11月份上漲9.1萬平方米。

　　根據(jù)房產(chǎn)之窗網(wǎng)的統(tǒng)計，去年12月份，內(nèi)環(huán)內(nèi)成交量漲幅下降，內(nèi)外環(huán)和外環(huán)外成交面積止跌回升，其中內(nèi)外環(huán)間成交面積漲幅較高，達47%。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，上月成交大盤主要位于內(nèi)外環(huán)間，成交價格大大高于外環(huán)外樓盤，這兩個因素共同促成去年12月份普通住宅成交均價較11月份上漲5%。雖然12月份外環(huán)外推出大量新盤，但由于外環(huán)外區(qū)域居住配套尚未完善，工作、生活諸多不便，外環(huán)外并未聚集太多的購買人氣，成交平平。

　　有關分析人士表示，目前，婚房、動拆遷等剛性需求購房已近尾聲，后續(xù)需求出現(xiàn)暫時性中斷，而