高力國際預測2007外資在滬收購物業達20億美元

　　中新網1月9日電 盡管去年7月末限制外資投資房地產的“171號文件”頒布，但外資在國內收購成熟物業的熱情并未改變。據《新聞晨報》報道，8日，高力國際發布“2007年上海房地產預測報告”，預計今年外資在滬收購物業仍將達20億美元。

　　高力國際研究咨詢部助理董事張小龍表示，“限外政策”對上海物業投資市場并沒有產生實質影響，2006年7月限制外資投資房地產的171號文件頒布前后，外資在滬投資項目分別為9宗和8宗，成交額分別為10.9億美元和8.35億美元。他表示，“限外政策”更多的是影響外資機構投資國內房產市場的方式和進程，而不會影響其投資的意愿，今年預計仍會有20億美元的成交量。高力國際華東區董事總經理翁琳表示，2007年上海甲級寫字樓會繼續成為海外投資者關注的焦點。

　　由于“限外政策”，2006年

豪宅市場呈現“動蕩”局面。以豪華公寓為例，到去年第四季度，空置率增加到19.1%，空置率的顯著增加也導致租金比去年同期下降了12.1%；銷售市場上更是大幅波動，從4月份到2006年年底，內環豪華公寓的銷售均價在21%至27%的范圍內波動。預計今年將繼續上升至25%；租金方面和去年相比，也將整體下降3.4%。(劉暢)