經(jīng)濟型酒店融資熱潮后 07年個性化酒店繽紛登場

　　樂琰

　　繼經(jīng)濟型酒店之后，新一輪酒店業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)變方向，不一定需要星級、不一定奢華無比，不一定擁有龐大客房規(guī)模，但一定要夠特別、有個性，讓住客“終生難忘”

　　隨著如家、錦江酒店等經(jīng)濟型酒店的概念股相繼上市，2006年成為經(jīng)濟型酒店大力融資的一年，速8、格林豪泰、莫泰168、YOTELQQ等新老品牌的“圈地”戰(zhàn)也在2006年打得異常火熱。

　　專家分析指出，2007年，融資過后，酒店業(yè)擴張需適度，否則經(jīng)濟型酒店的泡沫將破滅，而在競爭日益激烈的酒店市場中，精品酒店之類的個性化酒店將在2007年迅速崛起。

　　經(jīng)濟型酒店熱潮

　　三年內(nèi)締造兩個上市公司的

神話，使得沈南鵬、季琦、梁建章和范敏這個四人團隊在2006年備受酒店界和投資界關(guān)注。幾個上海交大校友將如家?guī)ьI(lǐng)到納斯達克上市的勵志故事也激發(fā)了更多的VC資本涌入經(jīng)濟型酒店業(yè)。事實上，如家的上市只是2006年中國酒店業(yè)發(fā)展的典型縮影。它折射出的是2006年這一年酒店業(yè)尤其是經(jīng)濟型酒店的融資熱潮。

　　美國投行摩根士丹利先向莫泰注資數(shù)千萬美元；接著如家高調(diào)登陸美國股市；近期，包含錦江之星的錦江酒店也順利赴港上市；華平基金參股七天經(jīng)濟型酒店；接下來，內(nèi)地經(jīng)濟型酒店品牌“新宇之星”也會借助母公司萬好萬家集團有限公司與慶豐股份有限公司進行資產(chǎn)置換,以借殼上市的方式登陸A股市場。

　　“這股酒店融資潮也使得85%的風(fēng)險投資將未來幾年的投資目光更多關(guān)注酒店業(yè)等傳統(tǒng)行業(yè)，相信2007年還將有更多的資本關(guān)注酒店業(yè)。”點金金融分析師董良說。

　　凸現(xiàn)泡沫

　　然而在過熱的投資后，酒店業(yè)是否真的可以在2007年發(fā)展得一帆風(fēng)順嗎？

　　“如果特許加盟進展不利，2007年，經(jīng)濟型酒店的泡沫將破滅。”錦江酒店事業(yè)部資深酒店業(yè)分析人士趙煥焱一針見血地指出了經(jīng)濟型酒店未來的發(fā)展瓶頸。“作為一個傳統(tǒng)行業(yè)，市盈率超過100倍是不正常的。由于競爭激烈、市場飽和、成本上升，如果加盟缺乏有效管理，經(jīng)濟型酒店會面臨不利局面。”

　　如家最近發(fā)生的“發(fā)票門”事件就很好地印證了業(yè)界的擔(dān)憂。

　　業(yè)界還指出，目前大量熱錢涌入酒店業(yè)的背后，其實還有部分原因是因為地產(chǎn)商的投資轉(zhuǎn)向和一些風(fēng)險投資者在人民幣連續(xù)升值后，為了“保值”而進行的投機行為，一旦這些資本撤出，而酒店方面又缺乏核心管理能力的話，未來酒店市場的洗牌在所難免。

　　個性化酒店崛起

　　正是由于經(jīng)濟型酒店投資已經(jīng)過熱，市場

蛋糕越來越小，不少專家認為，2007年會是新型個性化酒店崛起的一年。

　　“2007年，部分地方酒店業(yè)將出現(xiàn)供大于求的拐點。許多地方政府把新建酒店作為經(jīng)濟工作目標(biāo)任務(wù)，并且紛紛出臺鼓勵措施。但是，不少地方的酒店業(yè)經(jīng)營情況并不好。”錦江酒店事業(yè)部資深酒店業(yè)分析人士趙煥焱透露。

　　由浙江省飯店業(yè)協(xié)會調(diào)查撰寫的《2006年浙江省飯店業(yè)發(fā)展報告》認為，“千店一面”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)無法適應(yīng)日益多樣化的市場需求。“所以富有文化和個性化服務(wù)內(nèi)涵的精品類酒店將在2007年浮出水面，這也是酒店業(yè)在2007年的藍海戰(zhàn)略——多樣化發(fā)展。”

　　記者在采訪中了解到，美林閣將于2007年力拓針對海外客源的中國古典風(fēng)格酒店“驛居”；24K國際連鎖酒店則將力推“文化營銷”精品客房；雅高麾下首家精品酒店也將在滬開業(yè)；新加坡JIA HOTEL、美國博雅等境外集團紛紛在滬圈地，打造30年代風(fēng)情經(jīng)典酒店； 由錦江國旅入股成立的綠色假期公司也將計劃正式推出金山“農(nóng)家樂”系列旅館，以區(qū)別傳統(tǒng)的單一標(biāo)準(zhǔn)酒店模式，讓住客體會原味農(nóng)家樂個性旅店。

　　這些酒店會陸續(xù)在2007年出現(xiàn)，而其代表的也是繼經(jīng)濟型酒店之后，新一輪酒店業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)變，不一定需要星級、不一定奢華無比，不一定擁有龐大客房規(guī)模，但一定要夠特別、有個性，讓住客“終生難忘”。

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