廣州建委：經濟適用房不得入市營利

　　本報訊　(記者 田霜月) 經濟適用房不許拿到市場上去營利！昨日廣州市建委有關負責人透露，廣州正在探索對經濟適用房實行封閉管理，既有進入的“門檻”(中低收入階層)，也有退出的機制。

　　昨日全國人大代表視察番禺的房地產開發和管理情況，再次談到經濟適用房的問題。今明兩年全市的經濟適用房計劃開工面積303萬平方米。代表們很擔心，這些經濟適用房，窮人沒享受到，反而讓“開著汽車的人”買走了。對此市建委表示，對于價格和購房對象，他們都有嚴格的限制。現在住經濟適用房的人將來有錢了，再置業，要轉手經濟適用房也是有嚴格限制的，肯定不能拿到市場去炒房營利，極有可能是轉讓給政府。目前廣州正在醞釀相關辦法。

　　據番禺區政府匯報，歷年來參與該區

房地產開發的公司(項目公司)130多家，一共開發了405個小區(大廈)，其中住宅小區(大廈)192個；開發的總建筑面積2984萬平方米，共291511套。新樓盤往往一推出就銷售90%以上，從2001年至2006年共成交商品房交易139505宗，銷售金額577億元。

房價整體呈上升趨勢：2001年預售商品房均價為每平方米3256元，2002年均價3359元，2003年均價3307元，2004年均價3740元，2005年均價4541元，2006年均價5486元。

　　全國人大代表陳學希就住在番禺某小區，他反映了小區物管存在霸王條款，比如指定

裝修隊，不準業主請外面的裝修隊。對此，市建委有關負責人表示，這肯定是違規的。