上下五千年夭折 周莊再造錢龍盛市

　　4億巨資謀劃轉(zhuǎn)型

　　樂琰

　　之前曾一度被專家質(zhì)疑的周莊“上下五千年”公園項(xiàng)目已擱淺，而在該項(xiàng)目選址附近，一項(xiàng)占地200畝，投資逾4億元的“錢龍盛市”大型商業(yè)項(xiàng)目又在悄然動(dòng)工。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》昨日獲悉，為了坐穩(wěn)“第一水鄉(xiāng)”交椅，周莊旅游正謀轉(zhuǎn)型，包括高端酒店、展館、商鋪和婚慶基地等在內(nèi)的“錢龍盛市”就是其轉(zhuǎn)型的一步，該項(xiàng)目將于明年一季度陸續(xù)開放。

　　2004年，江蘇水鄉(xiāng)周莊旅游股份有限公司在滬宣布，將啟動(dòng)占地約500畝、總投資金額為3.2億元的“上下五千年”公園。但消息才發(fā)布，就有專家以項(xiàng)目創(chuàng)意不能催發(fā)購買動(dòng)機(jī)為由，提出質(zhì)疑。事隔2年，考慮到主題定義太廣以及美國方面投資資金等問題，“上下五千年”項(xiàng)目最終擱淺。

　　昆山旅游度假區(qū)管理委員會(huì)方面向記者透露，“錢龍盛市”內(nèi)設(shè)一站式

婚紗攝影、文化廣場、五星級(jí)酒店、系列商鋪和各類文化館等，并以“湖濱度假酒店區(qū)”、“夜周莊產(chǎn)業(yè)區(qū)”、“河街品牌區(qū)”等功能性標(biāo)準(zhǔn)加以區(qū)分。該項(xiàng)目主要投資商為乾隆科技、上海大都會(huì)育樂發(fā)展有限公司和美國新亞房產(chǎn)。

　　近期，“錢龍盛市”商鋪招商已經(jīng)開始，其劃分為精品店、婚紗專業(yè)服務(wù)、餐飲等一系列配套設(shè)施。以一家約25平方米的商鋪為例，其店鋪售價(jià)約為28萬元左右，若是租賃該商鋪，月租金約為1800元。現(xiàn)已有部分商家陸續(xù)準(zhǔn)備入駐。

　　昆山旅游度假區(qū)管理委員會(huì)還透露，“錢龍盛市”可能會(huì)在運(yùn)作上打破傳統(tǒng)高價(jià)門票模式，而是通過鼓勵(lì)游客在園內(nèi)消費(fèi)來產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)效益。由于園內(nèi)有完備的“婚慶服務(wù)一條龍”，包括婚紗攝影、禮服租借、購物、五星級(jí)酒店等，所以希望游客尤其是準(zhǔn)備結(jié)婚的新人們?cè)趫@內(nèi)消費(fèi)，以此盈利。上海游客將是其主要客戶群。

　　1991年就開始運(yùn)作旅游產(chǎn)業(yè)的周莊曾有過輝煌，每年游客量可達(dá)260萬～300萬人次，年旅游收入逾7億元。但隨著烏鎮(zhèn)、西塘等臨近水鄉(xiāng)的崛起，以及周莊本身太過商業(yè)化的模式，使得近幾年周莊游客量有所下降。而其高達(dá)百元的門票也是所有古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)景點(diǎn)中最貴的，這也使不少旅行社遭遇收客難題，甚至曾一度有百家旅行社集體”封殺“周莊。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，周莊此舉可謂是掀起新一輪掘金運(yùn)動(dòng)，其過多的商鋪既然引起游客的不滿，便索性打造大型項(xiàng)目將所有店鋪打包入內(nèi)，可能當(dāng)所有的民間商鋪都置換入“錢龍盛市”后，其可以騰出空地恢復(fù)古鎮(zhèn)舊貌，將商業(yè)和旅游區(qū)域清晰劃分。

　　如今烏鎮(zhèn)也在打造投資近2億元的“烏鎮(zhèn)·黃金水岸”項(xiàng)目，相比周莊，不少游客認(rèn)為烏鎮(zhèn)旅游更具參與性和文化內(nèi)涵。面對(duì)競爭，如今處境有些尷尬的周莊能否真正轉(zhuǎn)型成功，我們拭目以待。

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