東華金座開發商稱已有買方團購，600多套房將一次性整售；業主擔心不走拍賣程序權益難保障

　　本報訊 (記者 楊娟娟) 昨日記者獲悉，“京城第一爛尾樓”東華金座拍賣一事發生變化。“法院原本在本月6日下發公告稱要拍賣，由于開發商協議團購，法院已叫停拍賣”，東華金座咨詢服務中心(由維權業主組成)富饒說。這一消息得到開發商中鼎房地產開發公司的證實。

　　房屋將以每平米四千多整售

　　據富饒介紹，近日法院傳來消息，由于開發商已通過與某單位協議團購，600多套房以每平米四千多元一次性整售，底商仍由中鼎銷售。在這種情況下，法院表示停止拍賣。

　　開發商中鼎

　　有業主稱，按照協議，買方將先給法院一部分錢，用以執行已勝訴的要求退款和賠付違約金的業主，然后買方提供資金給中鼎，由中鼎開發，對于法院已判決執行合同的業主，項目建成后將按合同交房。

　　李保紅表示，細節暫不便透露，他說“業主無論要房子還是要退款，現在都有了著落”。

　　業主擔心再遇資金斷檔

　　東華金座一些業主表示并不樂觀。“要是把錢劃入法院賬戶監管還行，但聽說是由買方直接出錢，中鼎開發，如果開發過程中資金鏈又斷，到時候再拍賣就更難了。如果走拍賣程序，接盤的開發商會把項目以商業手段運作，資金鏈就可以盤活，我們的權益就有保障多了”，富饒說。業主崔先生說，“我們擔心買方資金夠不夠，能否按原標準施工，團購每平米4000多元，這個資金量估計不行。一些業主的合同開發商一直沒給補充，到時候可能會面臨被抬高

　　事件回顧

　　東華金座最初的開發商是北京房開置業股份有限公司，此后房開公司將項目轉給中鼎房地產。開發商承諾2001年10月竣工。2003年5月項目停工。

　　2005年，購房人將兩任開發商告上法庭。法院判決開發商履行合同并賠償損失。但法院沒找到開發商能變現的財產，一直未能執行。

　　2006年8月，業主在售樓處維權。10月8日，70多名業主成立“東華金座咨詢服務中心”。10月13日，該中心宣布，法院有望舉行拍賣。

　　2006年12月6日，宣武法院公告：裁定對被執行人開發建設的另一項目涉及的土地使用權及在建工程予以拍賣。