本報(bào)訊(記者 李松濤) 12月16日，“中國(guó)創(chuàng)新·90中小套型住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽”頒獎(jiǎng)典禮在北京拉開帷幕。“從國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控的大背景來看，這不是一場(chǎng)普通意義上的住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽，對(duì)于落實(shí)宏觀調(diào)控政策具有重要意義。”對(duì)這次競(jìng)賽，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰這樣說。

　　據(jù)了解，此次競(jìng)賽從7月12日正式啟動(dòng)，組委會(huì)共收到實(shí)際參賽方案614份。頒獎(jiǎng)典禮上，65份設(shè)計(jì)方案贏得組委會(huì)青睞，但命題設(shè)計(jì)類一等獎(jiǎng)空缺。

　　“中小戶型應(yīng)該是中國(guó)住宅的主體戶型。”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部原副部長(zhǎng)宋春華說，一個(gè)國(guó)家的中等或中低收入者畢竟是大多數(shù)，他們的經(jīng)濟(jì)條件超越了享受保障住房的限制，又不具有高收入者的置業(yè)能力，解決好占人口80%的大多數(shù)中低收入人群的住房，對(duì)實(shí)現(xiàn)“人人享有適當(dāng)住房”的目標(biāo)，至關(guān)重要。

　　數(shù)據(jù)顯示，2005年我國(guó)人均GDP為1703美元，是世界平均水平的1／4，是美國(guó)的1／25，“這說明我們實(shí)際的支付能力是比較低的。”宋春華說，我們沒有條件也沒有必要去追求過大的戶型，不能“未富先豪”。

　　在此次競(jìng)賽期間，建設(shè)部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就表示，要將本次競(jìng)賽的獲獎(jiǎng)方案正式納入建設(shè)部《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)》和《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作。

　　今年5月，國(guó)務(wù)院辦公廳37號(hào)文件提出，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　該文件一經(jīng)公布，立刻在房地產(chǎn)業(yè)引起震動(dòng)。這個(gè)目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)？新建90平方米以下的中小套型住宅能否受到廣大中低收入家庭的歡迎？

　　對(duì)此，劉志峰認(rèn)為規(guī)劃設(shè)計(jì)是龍頭，是關(guān)鍵。規(guī)劃設(shè)計(jì)搞好了，設(shè)計(jì)的住宅老百姓滿意了，市場(chǎng)接受了，調(diào)控政策也就落實(shí)了。“在住房模式上不能犯錯(cuò)誤，一旦犯了錯(cuò)誤是很難糾正的。”

　　劉志峰指出，當(dāng)前重點(diǎn)是抓好國(guó)家政策落實(shí)，加快制定和設(shè)置住宅建設(shè)規(guī)劃，要利用稅收、鼓勵(lì)政策等手段，鼓勵(lì)開發(fā)中小戶型住宅。保障中低價(jià)位、中小套型住宅的有效供應(yīng)。要完善稅收政策，“我國(guó)目前住房一次性交易稅收比較低，或者說基本沒有。”目前正在研究增加“保有環(huán)節(jié)”住房稅收。引導(dǎo)合理消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)政策，鼓勵(lì)購(gòu)買小套型、功能良好的住宅。