呼和浩特商品住宅空置驚人 房價漲幅遭遇寒風
http://www.sina.com.cn 2006年12月15日 15:49
新華網
新華網呼和浩特12月15日專電 (記者 吳獻) 呼和浩特，這座塞外首府城市，2006年意外地成為了房地產市場上的“明星”。它的房價因漲幅排名屢屢躋身全國統計城市的前列而備受關注。
在國家接連出臺調控措施的背景下，對于輿論的質疑，當地一些官員對呼市房價情況進行了種種辯解說明。但不容否認的是，普通百姓對房價持續走高的怨言不絕于耳。
不過目前，單從眾人關注的房價漲幅來看，截至今年10月末，呼和浩特市商品房平均售價每平方米3481元，與去年同比增長6.7%，其中商品住宅平均售價每平方米2709元，同比上升6.5%，這與原來動輒10%以上的漲幅相比的確是回落了不少。
但即使如此，這個當地政府官員認為具有“住房剛性需求”的塞外名城，并沒有在住房價格漲幅回落的大好形勢下出現踴躍買房的景象。相反，據當地一位房地產業內人士調查分析，目前呼市在售樓盤特別是中高檔樓盤的銷售量大幅下降，據他估計銷售比以前至少下降一半，可用寒意襲人來形容當前的呼和浩特樓市。
官方組織的《呼和浩特市2006年1--10月房地產市場形勢分析》顯示，截至10月底，呼市空置一年以上的商品房是38.71萬平方米，同比增長了18.77%，與9月環比大增37.1%，全市商品住宅空置面積77.62萬平方米，占商品房空置面積的63.49%。參與分析的專家警告說，“空置房增幅明顯，尤其是一年以上空置房環比增幅達48.31%，從空置房屋的構成看，住宅空置面積比重過大，這一現象應引起有關方面的重視”。
