□本報記者 唐文祺

　　昨日，上海證券報記者獲悉，新加坡最大的開發商凱德置地集團通過旗下公司以8.7億元的價格，首次競得四川省成都市一幅商用地塊，計劃將其建成為一個大型綜合性項目———成都“來福士”廣場。這是繼上海、北京等地之后，凱德置地旗下知名的“來福士”品牌的再度擴張。

　　據了解，此次凱德置地在成都取得的地塊位于成都市人民南路四段，毗鄰建設中的成都地鐵1號線換乘站。該幅土地面積為32571.78平方米，建成之后將包括一棟建筑面積7.8萬平方米的甲級寫字樓，8.3萬平方米的商場及擁有880個房間的五星級酒店或服務式公寓。

　　凱德置地集團副總裁廖茸桐接受記者采訪時認為，作為中國西南部的一個重要門戶城市，成都已逐漸發展為該地區的經濟、商業和旅游中心。從當地的市場發展情況來看，由于近年來商業投資迅速，當地購買力的穩定增長，加上得天獨厚的旅游資源，對于甲級

寫字樓、商場和高檔服務公寓將會產生更多需求。

　　目前，上海的來福士廣場是凱德置地在上海唯一的商辦物業，由一個8層購物中心和一座51層甲級智能化辦公樓組成，總投資規模達3.5億美元。為了沿用上海的成功模式，北京東直門的一塊商業用地同樣以“來福士”冠名，即目前正在建設中的北京來福士廣場。該項目包括了寫字樓、酒店和商業裙樓，預計于2008年年底竣工完成。而成都來福士的建設，將是凱德置地“來福士”品牌在中國西南的進一步完善與發展。

　　凱德置地集團總裁林明彥表示，成都地塊周邊環境具備成熟商業氛圍和便利交通條件，適宜打造“來福士”品牌的綜合性項目。“這將成為凱德置地母公司———嘉德置地集團全球‘來福士’(Raffles City)品牌成員中的新一員。目前上海的來福士廣場已是地標性建筑，北京和其他城市也相繼展開了‘來福士’的建造，未來成都來福士的建成也將會對成都城市發展有一定的促進作用。”

　　嘉德首只中國商業REIT上市

　　嘉德置地集團昨日決定，將其中國零售

房地產信托基金(REIT)的發行價定在指導價區間的高端，即將以每份折合人民幣5.72元的價格發行1.933億份基金單位，其中面向機構投資者和新加坡散戶的發行規模分別為1.643億份和2900萬份。而嘉德置地此前公布發行指導價區間為每份折合人民幣4.81-5.72元。折算下來，每單位基金的預期收益率為5.42%至6.45%。

　　中國零售房地產信托基金最初的資產由分布于中國5個城市的7家零售商場組成，分別是北京的望京嘉茂購物中心、九龍商廈、安貞華聯商廈，上海的七寶嘉茂購物廣場，河南鄭州的華聯商廈，內蒙古

呼和浩特的金宇購物中心，以及安徽蕪湖的嘉信茂廣場。可出租面積總計約41.3萬平方米，投資總額達到約35億元人民幣。

　　據悉，這只基金將是在新加坡上市的首只中國購物中心房地產投資信托基金，基金持有人可以借此投資于年增速超過13%的中國零售市場。(唐文祺)