廣東省社會科學院發布地產商競爭力評估報告

　　本報訊　記者李鳳荷報道：廣東省社會科學院和省情調查研究中心日前發布了2006廣東房地產開發企業競爭力評估報告。報告分析，廣東房地產開發投資連續5年增速低于全社會投資增速，仍處于穩定發展階段的調整期。未來一段時間，廣東房地產開發投資將處于低速平穩發展階段。

　　從地區影響因素看，2005年佛山、湛江、茂名、惠州、東莞和清遠房地產開發投資快速發展，拉動全省增長8.64個百分點。廣州和深圳房地產開發投資發展不快，拉低全省增速。

　　據評估報告顯示，從2005年土地市場情況看，隨著國家對土地的控制越來越嚴格，土地市場招投標的規范，

開發商儲備土地的難度加大。2005年廣東

房地產開發企業購置土地面積2822.29萬平方米，比上年同期減少133.93萬平方米，同比下降4.5%；完成開發土地面積2040.48萬平方米，比上年同期減少186.71萬平方米，下降8.4%。另外由于現有土地存量分布不均衡，少數開發商手中囤積大部分的土地，中小發展商大多沒有儲備土地。

　　專家在調查中發現，房地產市場發展，帶動了對房地產專業型、技能型人才的渴求。目前

房地產業從業人員的組成結構85%以上都是從其他行業轉入，未受過正規的、系統的專業教育，其中具有整體實戰經驗的高級人才尤其緊缺。由于行業跨度不一，房地產從業人員的職業技能素質良莠不齊，許多房產企業面臨人才短缺的窘迫局面。

　　評估報告還評出了廣東房地產企業20強，它們主要分布在4個城市，其中廣州10家，深圳8家，佛山、中山各1家，廣東珠江投資有限公司位列20強之首。