張梁

　　隨著廣交會新館一期投入使用和二期開工建設，琶洲地區的會展、商務、酒店等項目也紛紛進駐。上周五，與廣交會琶洲新館一期一路之隔，位于新港東路南側的大型會展項目“中岱國際品牌廣場”對外亮相。

　　這個約3萬平方米，建筑面積10萬平方米的大型會展項目，被認為是廣州琶洲會展的又一大項目，受到了廣州市的高調支持。

　　琶洲會展圈效應初現

　　據中岱展業集團總裁梁文介紹，“中岱國際品牌廣場”項目投資人包括中岱企業集團和北京建工集團，由北京建工集團負責承建。目前已經正式動工，預計將于明年9月全面完工，與明年秋季第102屆廣交會同期開館。

　　而按照公布的規劃，中岱國際品牌廣場項目地上及地下總共12層，將全部用于展覽、會議、商務、餐飲，能同時提供超過5000個標準攤位舉辦展覽，在廣交會期間將同時舉辦展覽，而在平時可舉辦各類國際性專業展覽會。

　　廣州市政府有關人士在接受《第一財經日報》采訪時表示，目前廣交會每屆兩期展位相加也只有31408個，尚不能完全滿足每年廣交會期間來自全國各地參展企業的需求，因此附帶也繁榮了與廣交會同期的其他展會和展館。而從下屆開始，廣交會將由單純的出口改為進出口雙向的展會，屆時廣交會場館的壓力更大，中岱國際品牌廣場明年開館，將有利于緩解廣交會主場館的壓力。

　　事實上，雖然中岱國際品牌廣場項目，與廣交會所屬的中國外貿進出口中心集團并無直接關系，但無疑這一項目將與廣交會新館一起，共同促進琶洲會展區域的繁榮和做大廣州會展業的影響，這也是廣州市政府對此持支持態度的原因。

　　由于受到場地面積的制約，中岱國際品牌廣場采取了立體式結構，地上及地下總共12層。有業內人士指出，目前全世界的會展場館，基本都在3層以下，這也符合了會展業的特性，而12層的會展建筑，目前世界上也沒有先例。

　　梁文說，考慮到這一因素，為了方便人流物流，中岱這一項目總共設計了近40部電梯。

　　中岱靠展覽業起家

　　而“中岱國際品牌廣場”項目的投資商也非常引人關注，其中之一就是曾以13.88億元高價在2005年3月的廣州市土地拍賣會上創造了地王的神秘買家中岱。

　　10月27日，中岱企業集團董事長常建國表示，中岱國際品牌廣場項目的總投資預計將超過10億元。這個項目的建筑商北京建工集團，同時也是項目的投資人之一。雙方占有的權益大致相當，而項目的開發商廣州海運集團房地產公司，實際上也早已經被中岱集團收購。

　　對于中岱的背景和股東情況，常建國說，中岱是一個股權多元化的大型集團，下面包括房地產、展覽業等多項業務，自己也只是“中岱的股東之一”。

　　根據常建國的講述，中岱此前主要是從事展覽業，在過去9年多時間里，主要是每年廣交會期間，通過租賃場地的方式，在廣交會流花舊館一墻之隔的廣州友誼劇院舉辦工藝品等小件出口商品的展覽，吸引全國各地的出口企業參與，依靠廣交會的優勢，吸引廣交會到會客商到場看樣訂貨，而中岱則向國內出口企業收取場地費用。

　　“借人家的場地，始終是不穩定的，所以中岱一直在尋求擁有自己的場館。”常建國表示，投資琶洲中岱國際品牌廣場就是出于這一目的。

　　事實上，10月27日同時露面的，還有來自全國各地的20多個廣交會參展商團代表，常建國說，這些實際上就是中岱過往的展覽客戶。

　　作為中岱國際品牌廣場的另一個投資者，北京建工集團的高層也全體亮相廣州，北京建工集團是北京市一家大型國有建筑工程企業，2005年營業額200億元。

　　北京建工集團總經濟師郭延紅對《第一財經日報》表示，北京建工過去主要從事建筑工程，現在也在逐漸向其他相關產業延伸，尋找良好的投資機會，投資中岱國際品牌廣場正是這種嘗試。