收購(gòu)價(jià)4.92億港元，后續(xù)兩步收購(gòu)是否繼續(xù)執(zhí)行仍有待觀察

　　【網(wǎng)絡(luò)版專稿/《財(cái)經(jīng)》雜志記者 張映光】10月20日，路勁基建有限公司(下稱路勁)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告，宣布以4.92億港元(合人民幣500000050元)完成了對(duì)順馳A55%股份的收購(gòu)，閃電般的收購(gòu)速度超過業(yè)內(nèi)預(yù)期。

　　根據(jù)公告，路勁下屬公司雋御地產(chǎn)通過全資子公司雋御投資以4.455億元收購(gòu)順馳A 49%股份；賢富(路勁母公司惠記的另一子公司)則斥資4550萬元收購(gòu)其5%股份；深圳控股執(zhí)行董事張化橋以900萬元收購(gòu)其1%股份。深圳控股為路勁第二大股東，張化橋亦為此次路勁收購(gòu)順馳的牽線人。收購(gòu)前，順馳A股本已經(jīng)擴(kuò)大發(fā)行，合每股1美元。

　　《財(cái)經(jīng)》獲悉，9月6日，路勁與順馳簽定期權(quán)收購(gòu)要約，將順馳資產(chǎn)分為順馳A(即順馳地產(chǎn)有限公司)、順馳B(即順馳濱海有限公司)與鳳凰城(即蘇州鳳凰城地產(chǎn)項(xiàng)目)三項(xiàng)。并預(yù)計(jì)在六個(gè)月內(nèi)，收購(gòu)順馳A資產(chǎn)，于九個(gè)月內(nèi)收購(gòu)順馳B資產(chǎn)，并于一年內(nèi)收購(gòu)鳳凰城。收購(gòu)進(jìn)度視路勁對(duì)順馳盡職調(diào)查情況。業(yè)內(nèi)觀察人士多認(rèn)為，順馳債務(wù)情況錯(cuò)綜復(fù)雜，此次收購(gòu)進(jìn)度不容樂觀。

　　因順馳中國(guó)負(fù)債總計(jì)至少高達(dá)66.6億人民幣，路勁在以1元取得順馳收購(gòu)權(quán)后，尚保留了多條退出路徑。此番完成收購(gòu)順馳地產(chǎn)，比原定最后期限提前數(shù)月，表明路勁審計(jì)對(duì)順馳A資產(chǎn)狀況應(yīng)符合預(yù)期。

　　在完成對(duì)順馳地產(chǎn)收購(gòu)的同時(shí)，路勁下屬公司雋御地產(chǎn)以其全資子公司雋御管理向天津順馳提供1億元短期貸款。另雋御地產(chǎn)下屬雋御投資與賢富合計(jì)向順弛A提供2億元短期貸款。其中，雋御投資出資1.7億余元，賢富出資2700余萬元。

　　這筆短期貸款已是路勁為收購(gòu)順馳向其提供的第三筆貸款。此前，路勁曾于2006年7月13日以雋御地產(chǎn)向順馳B提供2.7億元短期貸款。又于2006年9月5日，路勁與惠記向順馳A提供總計(jì)不超過3億元的短期貸款。

　　據(jù)公告，此次提供的總計(jì)3億元貸款，將以天津順馳的全部資產(chǎn)及天津融創(chuàng)(孫宏斌的另一控股公司)與孫宏斌的部分資產(chǎn)作為抵押。并將作為購(gòu)買順馳的股本金的一部分。

　　至此，路勁及其關(guān)聯(lián)公司已向順馳提供總計(jì)達(dá)8.7億元短期貸款，其中8.155億元為路勁及其附屬公司提供，其余5450萬元為惠記或其附屬公司提供。

　　據(jù)路勁對(duì)順馳A的審計(jì)估算，順馳A總資產(chǎn)達(dá)56.37億，其估值成本為40.82億。溢值達(dá)15.55億元。而路勁的收購(gòu)作價(jià)僅為約5億元。

　　路勁方面向其股東承諾，自收購(gòu)之日起36個(gè)月內(nèi)，每財(cái)年所獲回報(bào)，將不少于認(rèn)購(gòu)款20%，即1億元。

　　路勁盡管以閃電般速度宣布收購(gòu)順馳，在要約中仍留有余地，稱如不滿意對(duì)順馳A的財(cái)務(wù)及法律盡職調(diào)查結(jié)果，或順馳A未能于認(rèn)購(gòu)?fù)瓿汕巴瓿扇舾墒马?xiàng)，路勁方面可單方面調(diào)低認(rèn)購(gòu)金額。此次公告對(duì)于順馳承諾完成后的意向并未披露，路勁與順馳方面亦未作出解釋。

　　路勁方面除公布了收購(gòu)的詳細(xì)協(xié)議，亦首度公開了順馳A項(xiàng)目清單，順馳A包括天津順馳廣場(chǎng)、北京藍(lán)調(diào)、鄭州中央特區(qū)、鄭州第一大街、第一國(guó)際、洛陽(yáng)第一大街、世府名邸，順馳城、濟(jì)南順成、山東膠州藍(lán)水假期、蘇州湖畔天城、武漢畔島花園共12個(gè)項(xiàng)目，總計(jì)210萬平米。

　　從路勁公開的資料看，順馳地產(chǎn)從2003年至2006年上半年的凈資產(chǎn)負(fù)債已達(dá)4.5億元。-

　　《財(cái)經(jīng)》相關(guān)報(bào)道：

　　順馳轉(zhuǎn)讓未到終局